东涫首座
东涫首座[销售结束]
东涫首座 业主群:340488704最近更新:2018-04-16责编:何燕
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东涫首座

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参考价格: 少量商铺在售  
物业类别:住宅|商铺|电梯多层所属区域:河东区
交房时间:2017年5月占地面积:约16亩
开 发 商:柳州沃海置业有限公司总 户 数:494
最新开盘:1、2#楼2014年1月18日开盘
楼盘地址:柳州市桂中大道3号  查看地图
主力户型:60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    东涫首座项目位于桂中大道3号,东临桂中大道,北面高新路。项目用地是2012年3月拍卖所得,占地16亩,总建筑面积是6.6万平米,2栋高层住宅,1栋多层电梯住宅。

    东涫首座打造柳州的幸福里

    东涫首座打造柳州的幸福里,按广西第一豪宅南宁幸福里的标准建造。一个俯瞰世界的高处、一座城市的优雅。东涫首座,傲居CBD核心,有属于国际的味道,创新经典风格设计,纳尽一城繁华,惟众人所爱。以大师标准定制,天赋优越的精工住宅,树立城市中心的顶级生活气质。设计结合整体城市设计,外观现代时尚有气质,改变了柳州千篇一律的建筑风格,在桂中大道上形成一道魅力的天际线。

    生活环境:三大名校区环伺、不可复制的中心新地标

    还有周边的房地产开发,完备的生活配套设施,教育占据了全市最好的教育资源,从启蒙教育金色摇篮,小学景行小学、湾塘小学,初中有市十二中到柳州高中、广西科技大学6大名?;啡?,让您的孩子赢在起跑线上。距离不远的市民广场、体育中心,平??梢月隳男菹卸土?,且距离美丽的柳江也就是一首歌的距离。周边配套齐全,可以解决一切生活所需,开创柳州新居住模式,在这里,总能找到属于您的幸福世界。

    建筑特色:北京中外建筑设计、第一豪宅建筑专家

    建筑特色、规划及建筑设计理念同步国际

    怎样的建筑,才能承载生活的品味?同步世界的建筑设计理念,打造第一豪宅建筑风格和品质。建筑设计由北京中外建担纲,这个知名公司在柳州的设计过高档住宅东岸御花园、金秀盘王古,深圳幸福里也是由他们担纲。根据柳州市住宅形象单挑粗糙的普遍现状,东涫首座项目拟在建筑与景观的风格、形态、色彩、材质、部品设计选择上高度用心打造现代优雅的装饰风格,这种风格源自于日本六本木,他的迷人气质已成为世界建筑的经典巨作。外立面是经久耐新的红白灰,材料经过细致的划分,减少了大面积山墙面带来的呆滞感,立面竖向上在黄金分割点进行分割,更加符合人的视觉美感。外墙砖采用中国十大品牌白兔墙砖;商业1-4层选用名贵的天然大理石材陶土板和洞石等,整个外观总体显得“现代时尚”,体现一种大师级的风范气质,将尊荣、典雅、顶级的产品特质表现得淋漓尽致。

    三大首创:不断刷新柳州生活想象

    首创9米高的酒店式入户大堂——奢华无限

    首创一楼3.5米宽的电梯入口——尊贵无限

    首创9米挑高绿化休闲架空层——生活无限

    四大品牌:问鼎柳州最高生活品质

    德国蒂森克虏伯电梯:首创系统核心部件全部进口,高速稳定为您的出行保驾护航,柳州住宅唯一选用的进口电梯;

    LOWE环保节能玻璃:所有窗户玻璃全部采用隔音、隔热中空LOWE环保节能玻璃;

    国十大品牌白兔墙砖:为建筑外立面全部采用,耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长;

    名贵石材陶土板、洞石:商业部位全部1-4层采用名贵石材陶土板、洞石。陶板绿色环保,无辐射,不会带来光污染。天然洞石源自天然,却超越天然,将尊荣、典雅、顶级的产品特质表现得淋漓尽致。

    园林设计:再次携手香港贝尔高林、世界级的“玩水大师”

    香港国际园林大师--贝尔高林,柳州地产界最高规格的园林公司

    继精工豪宅魅力首座后,再次携手贝尔高林重磅打造东涫首座。 沃海置业与香港贝尔高林强强联合,目前柳州引进最高规格的园林公司;园林设计重金聘请香港贝尔高林,这是该开发商第二次与其合作,第一个作品是则是在柳南开发最高端的精工豪宅魅力首座。贝尔高林是世界最知名五家园林设计大师之一,其有“玩水专家“的美誉,其设计项目波及全球及大陆各大城市,很多获得了当地最高奖;同时,贝尔高林是香港李嘉诚长江实业的长期合作单位。东涫首座园林是自然现代风格园林。整个小区注重细节,一步一景,您和家人在这里,就象住在一个美丽的公园一样,处处流露优雅的气质。

    户型特色:灵动高拓展N+N空间,柳州绝版户型

    户户朝南,通风采光视距三重革新。其大面宽的设计使得视野宽广,观景效果好,三面均可采光,双向阳台设计,从而实现270度的全面观景体验。超高赠送比例,N+N创新户型,小空间,大未来。稀缺多层电梯洋房,大套房的设计,空中花园、入户花园,可观绿荫叠翠、买一房得两房,买两房得三房?;褪橇莸木婊?,空间与品位无可比拟。

    虽然如此高端的豪宅品质,但是考虑到城市新贵族阶层及主流人群对尺度大小的需要,东涫首座并没有全部做大户型,而把产品尺度把控在非常适合新贵阶层的范围内。

    整个项目3栋楼,其中两栋33层商住楼,一栋纯住宅带电梯7层的多层纯住宅,全部坐北朝南,两梯四户板式设计,3米层高,户型方正实用、采光通风良好,户型面积区间为50-130平米。而设计理念方面我们力争完美,每户均赠送大面积的入户花园、空中花园或花池,空中花园和花池可随意变换用途,可以作为房间、阳光房、儿童房、书房、茶艺室、健身房等等,花池全部赠送,空中花园和阳台只计一半面积,买一房可以得三房,买两房可以得四房,户型性价比特别高。从而对于户型完美只是沃海置业的最低要求,这绝对是一个买得起的豪宅,一个时尚的精致型豪宅。

     


     

    1、2#楼2014年1月18日开盘

     


     

    2012年3月2日,柳州沃海置业有限公司,以雄厚的实力,坚实的技术力量,取得了位于桂中大道3号的地块。成交价27190万元,高于起始价9400万元,溢价率达到52.8%。

    “东涫.首座”项目位于柳州市桂中三路以西,高新南路以南,比邻柳州市环境?;ぞ?,周边中小学云集,拥有丰富的教育配置,在未来城市扩张中的地位非常重要。卓越的地理位置标定了其在城市发展框架中的重要地位,发展前景辉煌。

    布局规划:

    规划布局上我们在充分尊重规划条件的要求,合理布置建筑,在满足日照景观最大化的前提下,营造舒适宜人的居住空间,通过三栋高层的错位调整,在用地情况紧张的难题下,尽可能多的创造出庭院空间,东向空间上的开敞,缓解庭院围合的压迫感的同时也为城市形象做出了贡献,避免沿路城市形象呈连续板墙或者山墙所形成的呆板单调感。建筑与道路围合成丰富多变的景观空间,进退变化加强了建筑天际线的变化,有利于形成丰富的道路景观。

    商业配套合理设置完善社区服务的同时也为整个片区提供服务,增加整个片区的生活舒适度,各种社区服务功能让“东涫.首座”真正成为柳州居住新典范

    本项目规划以居住功能为主,配合以相关城市配套功能。产品质量力争打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王。规划用地规整、地势较为平坦、交通便捷,地块方正,东西长近105米,南北宽约117米,项目总建筑面积66256.01平方米,其中地下面积为16386平方米。建设住宅、商业及青少年活动中心、老年活动中心、居委会及配套设施。 项目住宅建筑总面积为40316.01平米,商业面积9786.平米小区内配有青少年活动中心以及老年活动中心,邮政局。

     


     

    产品篇:

    根据市场调查和小区的定位,本区的住宅分多以90平方米的舒适型房型,设计根据不同户型消费需求着力打造细节,力图设计舒适生活。

    l、套内分区:住宅套内分区明确,以起居厅为中心,家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。室内布置紧凑,设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量,保持公共空间的完整独立。走道短捷,提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式。

    2、起居室与主卧室:强调大起居厅的活动空间和良好视野,主卧室等主要功能用房均朝南或朝向良好景观面,最大限度地利用冬季南向的直射太阳能,增加室内温度,并在夏季能有效地组织室内穿堂风,降低室内温度。通过房间组织实现住户均好 性,减少相互间的干扰。

    3、厨卫设计:在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置,满足现代使用功能要求,采用整合设计方法,综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。厨房具良好的自然通风和直接采光,争取冰箱入厨,按操作程序布置厨房器具与冰箱机位,同时设置排烟道,集中处理厨房内排山的油烟废气;在卫生间内设置一道内隔断,将便溺、洗浴与洗漱、洗衣等功能应适当分离与组合,以减少使用干扰。大套型设双。

    4、储藏:注重吸纳功能设计,套内尽可能安排贮藏间,并在卧室内留有壁柜的空间。

     


     

    合作单位

    建筑设计:北京中外建建筑设计公司

    北京中外建建筑设计公司设计过多个高档住宅楼盘,如东岸·御花园、金秀盘王古、深圳幸福里等。东涫首座项目拟在建筑与景观的风格、形态、色彩、材质设计选择上高度用心打造现代优雅的装饰风格。

    园林设计:香港国际贝尔高林园林公司

    贝尔高林是世界最知名五家园林设计大师之一,其设计项目波及全球,很多获得了当地最高奖;同时,贝尔高林还是香港李嘉诚长江实业的长期合作单位。

    施工单位:广西五建

    广西目前唯一既拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质、又拥有甲级设计资质的企业。是中国建筑企业500强、广西企业50强,综合实力和经营规模在广西处于领先地位。

     


    道路规划:

     

    l、对外交通与出入口设置

    对外交通上分别在高新南路设置了机动车入口,在地块南侧的规划道路上设置了机动车出口,在东侧的桂中路上设置人行入口,三个口部的独立设置,形成了人车分离,减少了车流对庭院的影响。各出入口同时兼备消防出入口。

    2、道路系统规划

    地块采用外环道路结构形式解决车行交通,车辆在小区入口迅速进入地下车库,避免过多出入口带来管理问题的同时,解决了人行和车行流线的交叉,内部道路与市政路直接联系,从而形成高效安全、顺畅简捷、层次分明的车行道路系统。

    车位:机动车停车位630辆(其中地上47、地下583)非机动车位1106(权威地下车位)

    参考均价:少量商铺在售物业类别:住宅|商铺|电梯多层
    主力户型:60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房交房时间:2017年5月
    最新开盘:1、2#楼2014年1月18日开盘销售状态:售罄
    项目地址:柳州市桂中大道3号占地面积:约16亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:494
    公 摊 率:25%建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:4.6绿 化 率:25%
    商业建筑面积住宅建筑面积:66488.01
    周边学校景行小学潭中校区 文华中学 售楼部地址:柳州市桂中大道3号
    预售许可:1#、2#、3#楼地下室【2015-071】[更多>>]交通状况:brt快2路, brt快5路、79路
    物业公司:柳州市安和物业服务有限公司物 业 费:未定
    设计单位:香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司代理公司:南宁世联房地产咨询有限公司
    开 发 商:柳州沃海置业有限公司建筑单位:广西五建
    代建公司项目投资商:柳州沃海置业有限公司
    按揭银行:交行停车位:机动车停车位630辆(其中地上47、地下583)非机动车位1106(权威地下车位)个
    银行:金融一条街、工行、建行、农行、柳州银行
    医院:柳州市人民医院河东分院、中西医结合医院
    学校:
    幼儿园:桂中幼儿园
    综合商?。?/b>南城百货 世纪联华 双渔汇
    运动场所:体育中心
    周边环境:临近柳江,周边中高端楼盘集聚,配套设施齐全,生活氛围浓郁。
    其它:中国邮政高新指定代办点
    公告编号:柳国土交告字【2012】1号土地位置:市桂中大道3号
    出让面积(㎡):10891.730 (16.338 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:住宅70年、商服40年容积率:2.5 ≤R≤ 4.6
    挂牌出让起始价(万元):17790绿地率:大于或等于25
    建筑高度:小于或等于80建筑密度:大于或等于15并且小于或等于30
    挂牌开始时间:2012-02-01竞买起始价(万元):17790
    成交日期:2012-03-02成交总价(万元):27190
    楼面地价(元/㎡):5427成交单价(万元/亩):1664.26
    拿地企业:柳州沃海置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2015-071
    ***㎡
    1#、2#、3#楼地下室

    车库:***㎡ 381间

    2015年06月17日
    2014-008
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 237套

    商业:***㎡ 11间

    2014年01月15日
    2014-009
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 214套

    商业:***㎡ 65间

    其他:***㎡ 1间

    2014年01月15日
    2014-010
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 25套

    2014年01月15日

    编辑点评

    • 本项目位居河东繁华地段,占据得天独厚的地理条件,周边配套齐全,交通便利。项目按广西第一豪宅南宁幸福里的标准建造,力争打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王,为柳州豪宅再添新标杆!

    东涫首座分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    3#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:7层

    户数:26

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    2#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:220

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    1#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:33层

    户数:202

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    东涫首座地图

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    东涫首座价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    15000住宅2017-10-10
    12500住宅2017-07-12
    12500住宅2017-06-02
    12500住宅2017-05-05
    12500住宅2017-04-07
    12500住宅2017-03-09
    12000住宅2017-02-06
    12000住宅2017-01-06
    12000住宅2016-12-01
    12000住宅2016-11-01

    东涫首座户型图

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    • 1#楼A户型

      1#楼A户型

      户型:2+N户型

      建筑面积:59.69-61.17㎡

    • 1#楼B/B1户型

      1#楼B/B1户型

      户型:1+1/1+N户型

      建筑面积:28.22/46.14㎡

    • 1#楼C户型

      1#楼C户型

      户型:2+N户型

      建筑面积:79.51-81.49㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 90/100分     22人参与评分
    • 户型结构:87.06%
    • 房屋质量:85.88%
    • 地理位置:95.29%
    • 周边环境:92.94%
    • 配套设施:96.47%
    • 物业管理:91.76%
    • 小区环境:87.06%
    • 发 展 商:87.06%
    2018-05-13 13:56:52柳房网友
    小区连个名字都没有,地下停车场车位太小,地面没有塑胶,小区绿化、门禁都没弄好,物业的服务和广告说的酒店星级服务24小时管家、健身房根本就没那回事。

    差评 顶(0踩(0

    2017-12-26 19:58:18柳房网友
    小区微号是多少

    中评 顶(0踩(0

    2017-12-07 16:38:08柳房网友
    迟迟出不来房产证,怎么办啊

    中评 顶(0踩(0

    2017-11-02 15:25:14柳房网友
    今天早上开庭了,听说这次有40多人起诉,本人未得到消息,看来只好自己打了

    中评 顶(0踩(0

    2017-10-19 11:49:43柳房网友
    必须打,有人牵头不?

    中评 顶(0踩(0

    更多评论

    柳房网购房交流群:340488704

    问:您好,请问该项目可以就读景行小学本部和十二中吗 覃先生(2017-02-03)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的东涫首座学区是:文华中学、景行小学潭中校区。详情可致电售房部或物业中心咨询哦。4000772800转楼盘分机号:185(2017-02-03)
    问:现在还有什么户型在售 黄小姐(2016-07-25)
    答:黄小姐您好,感谢您对柳房网的关注。项目80㎡三房蝶变准现房在售,均价12000元/㎡,实得房价8字头。(2016-07-25)
    问:东瀛首座 1#楼F户型 2+N户型 130.11-13 xiaoli(2016-03-15)
    答:xiaoli网友您好,感谢您对柳房网的关注。目前项目建面78-80平米轻奢小户型在售,均价12000元/㎡,实得房价8字头。125-148㎡楼中楼仅余几套在售,(2016-03-15)
    问:东涫首座可以公积金贷款吗 小草(2015-12-09)
    答:小草网友您好,感谢您对柳房网的关注。项目是支持公积金贷款的。(2015-12-09)
    问:30平米的小户型均价是多少?现在小户型余房还有多少套?46平 jl(2015-08-16)
    答:jl网友您好,感谢您对柳房网的关注。目前项目78-81平方米少量小户型在售,大赠送面积,均价12000元/㎡,按揭9.9折,一次性9.7折。您可以联系项目售楼部(2015-08-16)
    问:还有30平米小户型卖吗 季(2015-08-16)
    答:季网友您好,感谢您对柳房网的关注。目前项目78-81平方米少量小户型在售,大赠送面积,均价12000元/㎡,按揭9.9折,一次性9.7折。您可以联系项目售楼部了(2015-08-16)

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