观山福邸
观山福邸[在售]
观山福邸 业主群:暂无最近更新:2019-01-25责编:何燕
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观山福邸

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参考价格: 9500元/㎡  
物业类别:小高层|高层住宅所属区域:河东区
交房时间:2020年9月占地面积:122579
开 发 商:广西柳州市建设投资开发有限责任公司总 户 数:3112
最新开盘:2018年12月15日20#、21#开盘
楼盘地址:柳州市城中区马鹿山公园旁  查看地图
主力户型:建面78-140㎡两房至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    观山福邸,落址柳州重要“一心”--河东内核。近傍东环大道,加上轻轨2、3号线加持,通达全城。不仅拥享万象城、万达广场、市人民医院等醇熟生活配套。大、中、小、幼儿园全系优质人文学府林立,更有三山两园环伺周身。


    在此贵脉之上,祥源地产承载河东新区时代荣耀,集多年大成经验,匠著当代东方礼制大宅,礼敬河东。


    项目包含21栋18F高层建筑及一栋配套幼儿园。除了地段价值与生态价值外,观山福邸还于园林景观打造六大生活艺境,园景与生活功能相得益彰。


    项目位于鹿园路2号,学院路延长线东侧,紧邻马鹿山森林公园,三面环山,环境优美,空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成,外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米,独立占地面积2688平方米的幼儿园,并设立一些特色配套设施(如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等),在功能上满足休闲、居住之需,兼顾业主、小孩、老人的需求。


    项目所处位置环境优雅、空气清新、交通便捷是最宜人口居住区之一。本着“以人为本”的规划设计的指导思想,考虑居民生活特点及要求,突出外部空间及环境的整体设计及规划??占浼熬肮坌蛄蟹岣簧?,错落有致,体现景观空间的层次性,建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。通过营造小区内部组团景观的均好性,运动“生态建筑”的设计手法,以及对总体布局和建筑处理,使整个小区居民对自然通风采光、阳光、绿化等具有更多的拥有,从而达到城市居住、自然居住和情感居住三维一体的目标。

    此地块背面划道路是马鹿山北路,为城市主干道;东临莲花西路,为城市次干道,其余规划道路均为城市支路,为住户生活方便,底层商业住宅主要集中设置在地块西侧一层裙房。

    规划后,地内环境宜人安静、舒适,人流、车流互不干扰,高层建筑均没有消防环道,消防登高面及消防登高场地,满足消防需求。


    2018年12月15日 20#、21#楼开盘,主推建面约78-140㎡两房至四房

    参考均价:9500元/㎡物业类别:小高层|高层住宅
    主力户型:建面78-140㎡两房至四房交房时间:2020年9月
    最新开盘:2018年12月15日20#、21#开盘销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区马鹿山公园旁占地面积:122579
    装修状况:毛坯 总 户 数:3112
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:3绿 化 率:30%
    商业建筑面积:4990住宅建筑面积:355264㎡
    总建筑面积:581106
    学校 十二中学教育集团文昌校区(原十六中) 公园小学总部 售楼部地址:柳州市城中区马鹿山公园旁
    预售许可:21#楼【2018-271】[更多>>]交通状况:49路
    物业公司物 业 费:暂无
    设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司
    开 发 商:广西柳州市建设投资开发有限责任公司建筑单位:柳建集团、区四建、冶建
    项目投资商
    停车位:4757个
    银行:农业银行、工商银行、建设银行、光大银行等
    医院:柳州市人民医院等
    周边学校:公园路小学总部、十二中文昌校区、马鹿山中学(在建)、柳州市高级中学、广西科技大学等
    幼儿园:自建幼儿园、马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园等
    综合商?。?/b>万达广场、华润万象城、阳光100、桂中菜市等
    运动场所:柳州市体育中心、李宁体育馆等
    周边环境:项目西面为马鹿山森林公园,东、南、北面被五指山、皇娘山及三门江森林公园三山环抱,环境优美,空气清新
    其它:马鹿山公园、三门江森林公园
    公告编号:柳国土交告字【2013】14号 土地位置:柳州市学院路延长线西侧
    出让面积(㎡):61329.650 (91.994 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):34790绿地率:应到达30%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内建筑密度:不大于22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2013-06-20竞买起始价(万元):34790
    成交日期:2013-07-02成交总价(万元):34790
    楼面地价(元/㎡):2269成交单价(万元/亩):378.175
    拿地企业:柳州市龙建投资发展有限责任公司

    公告编号:柳国土交告字【2013】17号 土地位置:柳州市马鹿山东侧
    出让面积(㎡):178268.290 (267.402 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.0 ≤R≤ 2.3
    挂牌出让起始价(万元):97550绿地率
    建筑高度建筑密度
    挂牌开始时间:2013-07-17竞买起始价(万元):97550
    成交日期:2013-07-26成交总价(万元):97550
    楼面地价(元/㎡):2379成交单价(万元/亩):364.806
    拿地企业:广西柳州市建设投资开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2018-270
    ***㎡
    20#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-271
    ***㎡
    21#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-272
    ***㎡
    22#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日

    编辑点评

    • 项目位于鹿园路2号,学院路延长线东侧,紧邻马鹿山森林公园,三面环山,环境优美,空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成,外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米,独立占地面积2688平方米的幼儿园,并设立一些特色配套设施(如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等),在功能上满足休闲、居住之需,兼顾业主、小孩、老人的需求。

    观山福邸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    22#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    21#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    20#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    19#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    18#

    梯户:两梯四户

    单元:3个单元

    层数:18层

    户数:204

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    17#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    16#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    15#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    14#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    13#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    12#

    梯户:两梯四户

    单元:3个单元

    层数:18层

    户数:204

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    11#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    10#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    9#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    8#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    7#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    6#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    5#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    4#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    3#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    2#幼儿园

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:3层

    户数:

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    1#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    观山福邸地图

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    观山福邸价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    9500住宅2019-01-22
    9500住宅2018-12-18

    观山福邸户型图

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    • 21#G2/G5户型

      21#G2/G5户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:138㎡

    • 21#G1/G6户型

      21#G1/G6户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:128㎡

    • 21#G3户型

      21#G3户型

      户型:两房两厅一卫

      建筑面积:78㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 94/100分     12人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:91.43%
    • 周边环境:97.14%
    • 配套设施:88.57%
    • 物业管理:91.43%
    • 小区环境:94.29%
    • 发 展 商:97.14%
    2019-02-16 13:18:11柳房网友
    目前卖的这几栋楼都在整个楼盘的边边角角,位置不好,特别是22#楼还是在三岔路的路口,风水不好,后面那几栋几时开

    中评 顶(0踩(0

    2019-02-16 13:07:24柳房网友
    后面那几栋几时开盘

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    2019-02-15 21:54:22柳房网友
    相当不错的地段,可惜只谈了一家银行-工行。多几家银行可以选择就好了上浮不知道要多少。很揪心。

    好评 顶(0踩(0

    2019-02-14 09:38:25柳房网友
    是骗局没,咨询过没有

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    2019-02-04 14:55:46柳房网友
    这边还会有什么发现不

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    更多评论

    柳房网购房交流群:

    问:你好,18年我跟万世达公司买了一套观山福邸的房子,这房能是我 胡卫东(2019-02-14)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:336(2019-02-14)
    问:请问这个小区是小产权项目吗? 柳州人(2018-11-17)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!该楼盘属于普通商品房项目,详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:336(2018-11-17)
    问:“鹿园路2号”,经过实地查看,没有这个地址哦 陈君(2018-07-31)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!售楼部地址在鹿园路2号(学院路延长线东侧),可以导航搜索观山福邸前往,楼盘已在建。(2018-07-31)
    问:鹿园路2号,找不到这个地址 陈君(2018-07-25)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!售楼部地址在鹿园路2号(学院路延长线东侧)(2018-07-25)
    问:售楼部是在哪里?在楼盘那里?还是在祥源公司? 陈君(2018-07-25)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!售楼部地址在鹿园路2号(学院路延长线东侧)(2018-07-25)
    问:你们说今天售楼部开放,没有见开放呀,请问售楼部具体地址在哪里 王先生(2018-07-23)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!售楼部地址在鹿园路2号(学院路延长线东侧)(2018-07-23)

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