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柳州再放靓地6宗地打包出让 总面积248.4亩总起拍超12亿
江苏快三直播 时间:2018/4/27 14:04:09 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)沉寂一个月之后,柳州市土地市场再迎来一场重要的土地拍卖,2018年第4期柳州市国有建设用地出让交易会将在5月23日举行,届时将集中推出6宗地块,总出让面积165618.7㎡共248.4亩,总起拍价121490万元。


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出让地块信息一览

地块限定条件:

其中,5宗地有限定要求,P(2018)11号不具备独立开发条件,该宗地应与地块西侧北侧用地面积为38146.17㎡的B1地块、北侧用地面积为33701.32㎡的B2地块统一开发建设。

P(2018)12号宗地不具备独立开发条件,C1、C2地块应与两地块中间相连的地块统一开发建设。

P(2018)13号宗地需建设9030㎡建筑面积,52个车位作为政府安置用房。上述建筑物建成后,由竞得人提供给市土地交易储备中心,由市土地交易储备中心按5534元/㎡支付代建费。

P(2018)14号宗地需配建棚户区安置房218套,住宅建筑面积不少于20754㎡,其中,单套住房建筑面积70-80㎡为31套,单套住房建筑面积80-90㎡为105套,单套住房建筑面积100-110㎡为44套,单套住房建筑面积110-120㎡为27套,单套住房建筑面积120㎡以上11套。上述安置房建成后,由市人民政府按4917元/㎡的价格回购。

P(2018)15号宗地为白沙村城中村改造项目用地,根据《柳州市城中村改造管理办法》(柳政办[2016]160号)规定,参与竞买的法人、自然人和其他组织应提交经白沙村集体认可的安置方案,竞得人必须按照市政府批准的《柳州市柳北区白沙村城中村改造实施方案》及白沙村集体认可的安置方案实施。竞得人需提供14500平方米的安置房(其中住宅8500平方米,商铺6000平方米)及141个停车位用于回迁安置,政府不再支付任何费用,安置房及停车位需经白沙村集体认可,并由柳北区政府监督实施。

静兰路西侧工业园区地块引关注

6宗地块中最吸引公众眼球的莫过于P(2018)10号地块,该地块位于静兰路西侧工业园区,总计129.27亩,按综合容积率计算,地块的楼面地价达4403元/平方米。由三个地块组成,地块五、地块六整体呈长条状,现为交通违章车辆临时停放点——广西贝永青停车场所在地,地块一位于鱼峰区人民法院南面、德润小学旁,目前该地块仍有一处工厂厂房。

地块一与地块五为纯住宅用地,而地块六除了住宅用地外,还有商业用地,或与中海项目的商业部分构建新兴商业街。

从交通环境来看,地块周边有静兰路、西江路、炮团路、柳盛路、德润路、华润路等道路,“三纵五横”路网已形成,毗邻河东交通枢纽,到达河东CBD、阳和片区、鱼峰老城区都很方便。

从地块周边情况来看,地块周边分布着中海项目、金科·天宸、汇东智郡、中辰·阳光郡、华润·凯旋门、恒大御府等商住楼盘,还有诸如华展·华园、南亚名邸等老牌社区及其社区配套商业将大大提升地块周边的居住氛围,而德润小学、德润中学、华润中心、万象城、鱼峰区人民政府等各类配套齐全,还有法制文化公园、雕像公园等公园美景分布在周边。

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此前柳州市规划局公布的《水南片控制性详细规划》将整个静兰工业园规划为居住、商业用地,而随着河东片地块开发的不断深入,目前水南片乃至整个河东区域可供开发的土地资源日益减少,即将开拍的这宗地块或是水南片最后一块大宗可开发商业地产地块,周围高楼面地价地块不断涌现,紧邻新地块的中海项目8774元/㎡的楼面地价更引发无数猜想,新的地块将会拍出怎样的价格呢,让我们拭目以待。

地块现状:鱼峰区人民法院南面工厂

地块现状:贝永青停车场

据传,包括雅居乐、万科、绿地、碧桂园、合景泰富在内的很多国内一线房开对这宗地块已表示了浓厚的兴趣,这其中不乏2月份参与拍卖利达地块的房企,从中可见水南片地块的价值潜力之高。此外,柳州本土房开此前也创造过不少惊喜,它们会参与这场新一轮的土拍大战么?也是这场5月土拍的一大看点。

河东交通枢纽

德润小学

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柳州华润中心


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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 土地 柳州 

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