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大“室”所趋 柳州高端需求崛起 精品大户型楼盘了解一下
江苏快三直播 时间:2018/6/22 11:29:07 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着市民生活水平的提高和“二胎”时代的到来,柳州住房刚需和改善型需求结构的已经发生变化,刚需主力地位不再,柳州正在快步走入“改需时代”。

据柳房网数据中心统计,2017年1月至2018年4月,在柳州新建住宅成交中,90㎡以下户型成交占全市总成交套数的25%,90-100㎡户型成交占比为14%,100-150㎡户型成交占比为53%,150㎡以上户型成交占比7%。

此前100㎡以下中小户型一直是柳州住宅市场的成交主旋律,据柳房网对2016年1-8月柳州商品住宅统计,100㎡以下的刚需户型占比为47%,占了全市住宅成交的半壁江山。2017年以后,100㎡以下户型成交占比下滑至39%,虽然刚需群体基数依然很大,但刚需成交占比已呈现萎缩趋势。而100-150㎡改善户型销售则呈现上扬态势,以53%占比成为柳州住宅成交主力,更受市场欢迎。

值得注意的是,改需成交结构也发生了细微变化,100-150㎡户型快速增长的同时,150㎡以上高端需求正以不容忽视的速度提升。其中以河东区最为典型,在全市150㎡以上户型成交中,近7成交易发生在河东区,而区域内100-150㎡面积段与150㎡以上面积段的成交比例已约为3:1,即4个改善型业主中就有1个购买了150㎡以上的高端大宅,比例相当惊人。

对于开发商而言,对产品的调整大多来源于对购房者需求转变的敏锐捕捉,从供给方面也可以看到,近年来关注柳州高端市场的开发商明显增多,大平层、洋房、别墅等大户型豪宅扎堆入市,各城区均贡献出不少大户产品可供挑选,对改需置业者而言,可谓出手的“大势已成,其时已至”。柳房君收集了一些当前柳州楼市在售的大户型楼盘,一起来看看——

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责任编辑:刘滢
新闻来源:柳房网

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