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柳州多家银行首套房贷利率下调了 下调幅度5%-10%
江苏快三直播 时间:2019/2/21 11:57:19 查看评论 [发表评论]

全国房贷利率连续回调,央行强调贷款利率已经下行

(柳房网讯)最新房贷利率数据出炉!近日相关报告数据显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。从城市来看,1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。另外,央行公布了2019年1月的关键金融数据:新增人民币贷款3.23万亿元;社融规模增量 4.64万亿元。2019年1月份新增额就相当于2018年全年的五分之一,其中,住房部门贷款在总贷款当中占比是31.27%,住房贷款主要是房贷,粗略地讲,31.27%可以理解为房贷在总贷款当中的占比。新增贷款额度大,贷款环境有望进一步宽松。

此外,对于一季度金融数据,央行举行了吹风会,强调“降息”已经在进行之中。有业内人士分析,未来央行会继续降准、降息,其中降准幅度还会比较大。央行释放重大信号,强调贷款利率已经下行,在目前的楼市行情下,降息、降准的预期,无疑会放大楼市利好。

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2018年1月—2019年1月全国首套房贷款平均利率走势,连续2月回落

不难看出,在上涨了近2年的房贷利率,近两月回落。而据公众号楼市资本论中所涉及的2月份房贷利率,广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海等地首套房利率基本为上浮10%-20%,二套房几率基本为上浮25%-40%。只得注意的是,在二套房房贷利率上,某些银行甚至可以优惠到基础利率上浮15%-20%程度。

柳州多家银行利率小幅下调、幅度在5%~10%之间

房贷利率回调基本已是事实,但是对于最新的楼市消息与房地产动态,一二线城市更敏感一些,三四线城市往往更滞后一些。全国房贷利率回调,那么开春柳州楼市住房贷款的利率情况如何?柳房网近期也做了一期摸排调查,调查显示柳州多家银行实际房贷利率下调已经显现。下图是目前所了解到的柳州部分银行贷款利率情况,与去年10月份统计相比,首先在首套房利率贷款上,多家银行可以申请到更低的贷款利率。光大银行、建行、民生银行邮储4大银行首套房房贷利率上浮20%,其中建行、广大、邮储首套房贷利率相比于2019年1月份统计的已有所下调,幅度基本在5-10%之间;在二套房贷款利率上,出现了上浮25%这样的优惠。但整体上看,柳州的房贷利率仍处高位,首套利率普遍上浮30%,二套仍在35%以上甚至更高。

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楼盘都会跟好几个银行合作,而每家银行的房贷利率亦不相同,为了更好地申请到更低的房贷利率,个人信用就要值得关注了。

下面的几点建议可以参考,让申请贷款的时候更为便捷与轻松:

1.个人征信

个人征信在良好的情况下,银行批贷速度会快一些。反之,征信不好的情况下,银行的贷款额度会大幅降低,有的甚至会拒贷。就银行的标准举例,明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款:

贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上。到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上。在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上等。想要轻松办下贷款,个人征信实在是太重要了。央行新版征信也将于2019年5月启用,还款记录保留拉长到5年、销户、未激活账户也有记录、多类证件合并、新增防欺诈警示等7大变化,新版征信报告让银行能查询到的信息更多更全面,而对于个人来说,能隐藏的信息则越来越少。


2.房龄

银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求,房龄越大,评估价越低,所贷款的额度就越低。此外,房龄太大的二手房也会遭遇一些银行拒贷。

3.贷款人的经济情况

银行贷款也会评估贷款人的工作及收入,一般情况下每月月供不会超过贷款人月收入的50%,所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下,会降低贷款额度,以此保证贷款人能够按时每月还月供。

购房是一件麻烦得过程,同时还要支付一大笔费用,所以在购房前一定要将房屋的户型、周边配套、地理位置考虑清楚,同时还要根据自己的收入和工作类型,提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷,如果贷款不够,自己是否能够提高首付比例等。

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责任编辑:张凌鑫
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 房贷利率 

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