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[公寓实探]坐享现代都市繁华 柳州热销公寓样板间品鉴
江苏快三直播 时间:2019/2/28 12:01:06 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)公寓是楼市上一类特殊的产品,柳州楼市上的公寓产品大多数建筑面积在35-60㎡之间,以SOHO和LOFT产品为主,产品所处的地段多为城市繁华地段,产权年限基本为40年。需要注意的是商务公寓属于商业产品,水电方面使用的是商业水电,价格比住宅要贵2倍,大多数没有天然气供应,设计上也没有布局天然气管道;商业贷款需要首付5成,年限10年,贷款不计入购房贷款,不影响今后住房贷款,不受住宅限购、限贷的影响;由于是商业产品,可以注册公司,不能落户与挂靠学区。

由于公寓产品性质较为特殊,所以在很长一段时间内市场接受度并不高。但随着柳州城市建设日益加速,很多市民口袋日渐丰裕,需要一些可自用可投资的产品。而住宅的限购及各类调控政策逐步落地,利用住宅来投资已越来越困难,基本不受政策限制、可住可商的公寓产品成为了新时代柳州人投资的重要选项。

2018年柳州全市共成交公寓1549套,成交面积9.1万㎡,成交均价9256元/㎡,成交比重在各项物业产品中仅高于写字楼,成交均价略低于住宅,成交均价同比去年涨幅26.14%,从数据来看公寓这种产品仍具有不错的投资潜力。未来“商改住”政策逐渐开放后,公寓的投资价值还有望进一步提升。

那么柳州目前的热门公寓产品样板间到底如何呢?请随小编一同品鉴。

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网络图

柳州华润中心—华润萬象SOHO

参考均价:精装SOHO公寓均价11000元/㎡

项目地址:柳州市鱼峰区文昌路17号

销售动态:万象城上萬象SOHO,B座建面约35㎡臻装公寓,宜商宜住宜办公。萬象SOHO智慧臻装样板间,已倾城绽放。

柳房网提供咨询热线:400-0772-800 转 212

华润萬象SOHO位于柳州河东CBD重点发展区域,项目是河东华润建筑群的一部分,楼下即是万象城,旁边是柳州华润中心写字楼与柳州华润幸福里超高大平层住宅。周边还有鱼峰区人民政府、鱼峰区人民法院、河东交通枢纽、德润小学、德润中学、市人民医院的配套,覆盖商务、政务、生活、教育、医疗各个方面,城市主干道文昌路、东环大道、桂柳路与水南片“三横五纵”路网无缝连接,未来轻轨通车后项目所在位置的优势将更加突出。

目前华润萬象SOHO主打的产品为B座建面35㎡精装公寓,楼栋层数为39层,高低分区共6部电梯,电梯搭配比一些偏住宅定位的公寓产品要合理,样板间的布局也紧凑而周正。

进入样板间后鞋柜、厨房就在两手边,方便易用。鞋柜上方还有花草、衣帽架等实用配置,让主人每天进出都能享受好心情。厨房与主要起居空间隔一段距离,减少对室内空气的影响。

再往前便是卫生间,卫生间的空间能完整容纳卫浴用品,宽大的镜子增添了通透感。出卫生间后可以看到洗衣机与衣柜就在门口处,衣柜在洗衣机上方,中间的隔板可以放置洗衣液、脸盆等用品,结构比较取巧。

客厅是样板间的核心生活区,明亮的落地窗将室外的光线充满室内。室内采用黄色、米色、灰色等淡雅色调,在阳光的照耀下给人很安逸的享受。柔软的沙发上还挂着一幅装饰画,贴合项目现代都市人群的定位。电视机、空调、电视柜、茶几、椅子、窗帘一样不少,快节奏都市生活也需要舒缓放松的时刻。

样板间的床铺设计十分巧妙,需要使用时悬挂于客厅正中央,不需要用时可以取下,对于商务人群来说这样的设计能使室内空间更宽裕。在沙发旁,还有一张小桌子,可以放置台灯、电脑等,项目高度很高,高层的光线比一般的住宅要好很多,白天基本不用开灯,透光设计更为节能环保。

项目还配备现代化的门禁系统,精装修的产品交付即可拎包入住,无论是自住还是投资都是上佳之选。

项目预计将于2019年12月交付,当下以远低于周边住宅的价格购买十分划算。

进入柳州华润中心网上售楼部 柳州华润中心[河东区]均价:SOHO公寓均价11000元/㎡
开发商:华润置地(柳州)有限公司
地址:广西壮族自治区柳州市鱼峰区文昌路17号
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 212
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团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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