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浙江快三走试图:专题导语

THEMATIC GUIDE
 2018楼市上半场行将走完,“地王”两度易主、限价房面世火爆全城……阅遍众多楼市热点,柳州“房势”更加紧迫。据柳房网不完全统计,2018下半年预计将有30多个新盘入市,热门房企诸如合景泰富、中海、阳光城、荣和都爆出新盘动向,这些品牌房企的大盘入市,将为柳州楼市注入新鲜血液,并激活半年来积累的购房需求。 楼市将有新动向,待置业者摩拳擦掌,已购房的业主们也并不清闲。自己所购买的楼盘能否按时交付、房屋设计是否与预期相符、房屋质量是否有保障等等问题时刻牵动着业主们的心,关注楼盘工程进度成了业主们的常态化需求。当前柳州在建楼盘众多,柳房网小编替广大购房者实地走访,实景拍摄,让您足不出户就能了解各片区主要热点楼盘的最新进展和最鲜动态。
 

柳州楼盘变形记

REAL ESTATE DEFORMABLE NOTE
柳南区
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温馨年华 >>进入网上售楼部
开发商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳南区西环路55号(中山花园对面)
项目动态:多层8~10#楼、高层1~2#楼、7#楼外立面完全呈现,进入内部装修阶。4#楼建面约89~110新品房源6月30日荣耀开盘。
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祥源兴云名坊 >>进入网上售楼部
开发商:柳州祥源投资发展有限公司
楼盘地址:柳州市龙屯路新云片区

项目动态:

建面约70~120㎡的多种舒适实用户型即将上市,敬请期待!

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融创·九棠府 >>进入网上售楼部
开发商:柳州融创博顺房地产开发有限公司
楼盘地址:柳南区航星路与航三路交叉口东北侧
项目动态:建面约99㎡的稀缺三房应市推出,仅86席,均价9000元/㎡。另外,建面约119-155㎡府院洋房持续热销中,样板间已开放
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万润濠庭>>进入网上售楼部
开发商:柳州银河房地产开发有限公司
楼盘地址:航鹰大道与航五路交叉口东北侧
项目动态:项目占地20多亩,规划5栋楼,1、3、5#楼为30层高层住宅,主打刚需户型,6#楼为商住楼,已建成,2#楼为洋房产品。3#、5#楼6月16日开始选房。
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金科·星辰>>进入网上售楼部
开发商:柳州金明柳房地产开发有限公司
楼盘地址:航鹰大道与航四路交汇处
项目动态:项目建面约86~130㎡阳光户型在售,参考价格8800~9500元/㎡,另外,建面约50~80㎡临街旺铺在售,参考均价2万/㎡。
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龙湾公馆 >>进入网上售楼部
开发商:广西川海房地产开发有限公司
楼盘地址:潭中西路北一巷6号(壶西桥头)

项目动态:项目仅余少量130-180㎡房源在售,参考售价8700元/㎡,详情可咨询柳房网。

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荣和·公园里
开发商:柳州市荣和房地产开发有限公司
楼盘地址:柳南西鹅片地块
项目动态:荣和·公园里用地面积为86850.87平,规划总建筑面积约32万平,容积率2.5,建筑密度24%,绿化率30%,建筑高度小于60米,规划总户数为1804户。目前售楼部在建中。
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在水一方>>进入网上售楼部
开发商:柳州宏华房地产开发有限责任公司
楼盘地址:潭中西路7号壶西桥头滨江路旁
项目动态:6月份工程进度显示:叠拼别墅29#栋已呈现,30、31#楼已封顶,32#楼建至2层。销售动态:在水一方将于下半年推出280㎡大平层带电梯洋房,可持续关注柳房网。
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柳北区
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云星·钱隆世家 >>进入网上售楼部
开发商:柳州云星房地产开发有限公司
楼盘地址:柳州市跃进路110号
项目动态:云星·钱隆世家双景楼座,坐享双园林水景及智能物业,105-142平米三房至五房环景美宅,持续热销中!
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通建中天城 >>进入网上售楼部
开发商:柳州市通建房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市胜利路4号之一
项目动态:通建中天城建面约45-135㎡临街铺、建面约86-138㎡三房四房热销中。
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大都前锋苑 >>进入网上售楼部
开发商:广西大都投资有限公司
楼盘地址:柳州市前锋路3号
项目动态:项目已于2018年5月20日完成回迁安置选房活动
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温馨印象>>进入网上售楼部
开发商:柳州市温馨房地产开发有限公司
楼盘地址:锦绣路以北、现商标印刷厂生活区
项目动态:1#楼建至21层,2#楼建至20层,项目现正火热施工中。项目毗邻白沙大桥附属立交桥建筑工程,地接绿城白沙村改造项目,未来享受高端社区的福利。
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宝丰·盛世名邸>>进入网上售楼部
开发商:广西柳州宝丰房地产开发有限公司
楼盘地址:柳州市北雀路68号
项目动态:宝丰·北雀生鲜市场产权菜市摊位持续火热销售中,现推出交1万抵6万团购优惠活动,名额有限,先到先得!首付仅需2万元起!
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保利国际中心>>进入网上售楼部
开发商:柳州保利置业有限公司
楼盘地址:柳州市白沙路2号
项目动态:保利·大江郡30-200㎡(建面)成熟带租约现铺在售,投资自用两相宜,悦享65折钜惠,首付最低仅需15万元起,限量20席,先抢先得。
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鱼峰区
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阳光城·丽景湾 >>进入网上售楼部
开发商:柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市九头山路12号
项目动态:项目营销中心及样板间已开放!95—126㎡(建面约)弹性三至四房,同步诚意登记中!
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中辰·阳光郡 >>进入网上售楼部
开发商:广西中辰房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市西江路39号
项目动态:6#楼售罄,7#楼90-130㎡(建面)灵动户型即将推出!【中辰·阳光里】建面18-100㎡临街铺火爆销售中,仅售21888元/㎡起!
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天翼·九龙尚城>>进入网上售楼部
开发商:柳州市天翼房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市龙泉路3号
项目动态:3#、5#、6#、8#楼剩余少量大户型在售,均价8100元/㎡。
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碧桂园·悦府>>进入网上售楼部
开发商:柳州市盛源碧桂园房地产开发有限公司
楼盘地址:柳州市龙泉路1号五岔路口旁
项目动态:碧桂园·悦府首期2#楼房源告急,全新4#楼建面约104-131㎡低密花园洋房载誉加推!认购即享砸金蛋赢取家电大礼!
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湖光山舍 >>进入网上售楼部
开发商:广西柳州市建设投资开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市天山路天山公园旁
项目动态:湖光山舍二期新品预约开启,开盘在即,臻品样板间同步开放!约90-158㎡(建筑面积)城央江景山湖大宅诚邀品鉴!
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联发·荣君府 >>进入网上售楼部
开发商:柳州联发置业有限公司
楼盘地址:鱼峰区荣军路与九头山路交汇处
项目动态:联发·荣君府金荣街临街准现铺建面59㎡起,层高4.8米,均价2万元/㎡左右。
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河东区
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碧桂园·十里江湾 >>进入网上售楼部
开发商:柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司
楼盘地址:环江滨水大道26号
项目动态:二期曼哈顿中央公园33#楼约143-192㎡江畔花园华宅预约,143-192㎡瞰江智慧华宅参考均价13500元/㎡。二期车位火热认筹,尊享认筹1万优惠2万,先预约先抢位
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彰泰城 >>进入网上售楼部
开发商:广西柳州彰泰房地产开发有限公司
楼盘地址:柳州城中区东环路北延长线西侧
项目动态:96-138㎡(建面)高层清水样板间,184-195㎡(建面)柳州领创【水院合墅】6月2日惊艳绽放,恭迎品鉴。
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东和园>>进入网上售楼部
开发商:柳州市添发实业有限公司
楼盘地址:东环大道288号
项目动态:少量86㎡三房臻稀在售,参考均价9900元/㎡。金东花卉休闲文化街,建面20-65㎡临街旺铺正在热销,折后参考均价2.5万/㎡。
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红星天铂 >>进入网上售楼部
开发商:上海红星美凯龙房地产集团有限公司
楼盘地址:东环路延长线西侧
项目动态:105-200㎡公园叠墅、大平层、高层热销,参考均价11300元/㎡。
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兴佳·汇景天城>>进入网上售楼部
开发商:柳州市兴佳房地产开发有限公司
楼盘地址:桂中大道100号
项目动态:5#楼6月23日开盘共推出164套,户型为125-133㎡4房,售价10600-11500元/㎡左右,开盘享受2千抵2万优惠,当天去化7成。
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荣和·天誉 >>进入网上售楼部
开发商:柳州市荣和房地产开发有限公司
楼盘地址:沿江路28号
项目动态:商铺、公寓新品开启预约,新品3#楼将于6月16日加推,目前9#楼建面165/234㎡瞰江云墅、18#楼220-260㎡家族平墅、建面20-60㎡临街现铺热销中
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彰泰红 >>进入网上售楼部
开发商:广西柳州彰泰房地产开发有限公司
楼盘地址:河东文兴路5号
项目动态:6月工进:1#、3#、6#楼已经封顶,进行内外装修。5#楼建至31层,8#楼建至22层,9#楼建至31层,11#楼建至27层。133㎡(建面)大宅,仅余60席惊喜价11800元/㎡起
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柳江新区
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启迪(柳州)科技城 >>进入网上售楼部
开发商:启迪科技城集团
楼盘地址:柳江区兴柳路西面、沙子河南面
项目动态:启迪(柳州)科技城目前营销中心正在建设中,一期总平图已经公布。请持续关注柳房网, 为您带来最新动态
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云星·钱隆悦府 >>进入网上售楼部
开发商:柳州云星房地产开发有限公司
楼盘地址:柳江区柳江大道以北、西二路以东
项目动态:项目营销中心已于6月23日盛大开放,恭迎莅临品鉴
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通达·一品嘉园>>进入网上售楼部
开发商:柳州市通达房地产开发有限公司
楼盘地址:柳江区柳堡路618号
项目动态:目前该项目1、2、3号楼有少量房源在售,建面约83-131㎡2-3房在售,目前均价6900元/㎡。
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百朋莲花小镇 >>进入网上售楼部
开发商:广西城康金荷田旅游发展有限公司
楼盘地址:柳江区百朋镇
项目动态:目前该项目招商已启动,一期正建设中,部分楼栋已封顶
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柳东新区
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柳州·联盟新城 >>进入网上售楼部
开发商:广西三林建设投资有限公司
楼盘地址:柳东新区官塘大道1号
项目动态:103-128㎡(建面)阔景高层加推,140-230㎡(建面)洋房新品推出,3套洋房一口价特惠房源"9"字头起。6月1日-30日,龙基集团17周年限时特推8套洋房优惠折扣房源
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联发·君悦兰亭>>进入网上售楼部
开发商:柳州联发置业有限公司
楼盘地址:鱼峰区古亭街道鼓山路
项目动态:联发·君悦兰亭项目意向咨询已经正式启动!柳房网将为您提供专业的资格审核、团购抢房等相关购房服务
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联发·滨江壹号>>进入网上售楼部
开发商:柳州联发置业有限公司
楼盘地址:柳州国际会展中心对面往前500米
项目动态:6月9日,联发·滨江壹号江洋大户——洋房实体样板间盛大开放,约143㎡瞰江洋房火热销售中!
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蔚莱别苑 >>进入网上售楼部
开发商:柳州东城置地发展有限公司
楼盘地址:景行小学柳东校区北侧
项目动态:精装样板间现已实景呈现,品质高层88-115㎡(建面约)接受咨询中!
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碧桂园·城市花园>>进入网上售楼部
开发商:柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
楼盘地址:柳州市柳东新区博园大道
项目动态:2018年6月10日,柳州市首批柳东新区首个限价商品房开盘活动圆满成功!建面约104-141㎡轻奢美宅璀璨耀世,惠后价5700-6200元/㎡为主
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温馨竹园>>进入网上售楼部
开发商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司
楼盘地址:柳州市圣塘路8号
项目动态:目前,温馨竹园3#、4#楼已经售罄,1#、2#楼预计2018年下半年推出,对该项目感兴趣的网友欢迎致电柳房网详询。
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楼盘施工阶段主要节点

MAIN NODE
 

影响工程进度的主要因素

MAJOR FACTOR
>>  对于购房者而言,买房不是交了房款就能高枕无忧,楼盘在施工建设过程中需要经过“基础部分→主体工程→外墙装饰及安装→园区管线→景观施工→竣工验收“等几个主要节点,有部分楼盘会因为资金紧张、物资供应不足、设计变更等因素造成工程进展速度缓慢甚至停工,使购房者蒙受损失。那么影响工程进度主要因素会有哪些呢?
工程建设相关单位的影响
影响工程项目施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上,只要是与工程建设有关的单位(如政府有关部门、业主,设计单位、物资供应单位、资金贷款单位,以及运输、通讯、供电等部门等),其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。
物资供应进度的影响
施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求,都会对施工进度产生影响。
资金的影响

工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。一般来说,资金的影响主要来自业主,或者是由于没有及时给足工程预付款,或者是由于拖欠了工程进度款,这些都会影响到承包单位流动资金的周转,进而殃及施工进度。

设计变更的影响

在施工过程中,出现设计变更是难免的,或者是由于原设计有问题需要修改,或者是由于业主提出了新的要求。

施工条件的影响

在施工过程中,一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素,必然会影响到施工进度。

各种风险因素的影响

风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种预见的因素。政治方面的有战争、内乱、罢工、拒付债务、制裁等:经济方面的有延迟付款、汇率浮动、换汇控制、通贷膨胀、分包单位违约等;技术方面的有工程事故、试验失败、标准变化等;自然方面的有地震、洪水等。

承包单位自身管理水平的影响

施工现场的情况千变万化,如果承包单位的施工方案不当,计划不周,管理不善,解决问题不及时等,都会影响工程项目的施工进度。

其它各种外界因素

对于影响工程进度的因素还有许多,其问题根据所在城市与所建楼盘的具体等因素而定

 
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