1
  2018年开年第一个月份柳州楼市迎来了开门红。据柳房网数据中心统计,1月柳州市新房成交4835套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),较2017年12月环比上涨78%,总成交面积415164㎡,环比上涨68%,一举超越了去年单月的最高销售记录。柳东新区以成交套数1269套、成交面积133026㎡的绝对优势夺下销冠宝座,楼盘销售榜单前十位中柳东新区楼盘占据半数。柳东新区碧桂园·帕克诺雅、广投·龙象城、联发·滨江壹号本月均有开盘,联发·滨江壹号38#楼90套房源更是在开盘当天销售一空,较早进驻柳东新区的正和城更是以466套的成交套数傲视群雄,龙光·玖珑府319套的成交套数拿下亚军,柳南区“黑马”万佳濠庭313套的成绩也让人刮目相看。

  1月没有新地块拍卖的刺激,各楼盘推售活动数量也有一定的下滑,但是依旧能取得如此辉煌的成绩,这与购房者旺盛的需求有关。当下柳东新区的规划已日益完善,各项基建工程有条不紊的建设中,多个老盘数年间仍保持热销,均价年年上涨,无论投资还是自住柳东新区均是理想选择。据柳房网统计,1月份共有11个楼盘推新,约有1653套新房入市,车位占到了推新次数的近半数,金科·天宸4#楼166-300㎡墅级洋房的加推与融创·九棠府132-204㎡府院洋房开盘是当月最高端的新推产品。而联发·滨江壹号38#楼、腾安·九曲名邸1#楼、中房柳铁新城一期车位开盘均售罄,它们产品定位、类型、所在片区均不同,这样的成绩说明了市场对这些产品的迫切需求。

2018年1月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

1月柳州市新房成交4835套 环比上涨78%

>>2018年1月,柳州楼市销售大涨,新房成交套数和面积不仅双双高于去年同期销售,而且一举超越了去年单月的最高销售记录,喜迎开门红。
>>从柳房网数据中心统计来看,1月柳州市新房成交4835套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),较2017年12月环比上涨78%,总成交面积415164㎡,环比上涨68%。

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>>从成交结构可以看到,住宅产品与非住宅产品的占比与去年12月基本持平,可见市场交易仍处于健康、平稳的发展状态中。成交备案潮的出现,较多的因素是房企普遍会趁着岁末年初之际,赶在春节淡季来前加大推盘量,在冲刺一番业绩的同时,为新一年的销售积极蓄力做准备。
>>住宅方面,1月柳州市共成交3426套,环比上涨80%,成交面积370987平方米,环比上涨72%。从成交区域来看,柳东新区以1269套成交勇夺本月销冠,环比上涨213%,相当惊人。柳南区以737套成交位居亚军,环比上涨92%,河东区以627套成交位居季军,环比上涨71%。值得注意的是,鱼峰区成为唯一出现下滑的区域,以490套成交位列第四位,环比下跌3%。柳北区、城中区位居最后,分别成交249套、54套,环比上涨17%、64%。

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NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2018年1月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>进入2018年1月,柳州楼市整体推新情况开始出现乏力,住宅、公寓、商铺等新品的供应都较急速锐减,可供的选择十分有限,柳州商品房销售榜单排名也因此发生了较大的变化。据柳房网数据监控中心统计,正和城以466套总成交(不含车位)成为1月销冠,龙光·玖珑府以319套总成交位居亚军,万佳濠庭以313套总成交位居季军。从前十榜单中还可以看到,刚需楼盘领跑榜单,柳东新区强势上位,“价格优势”成为购房者在岁末年初置业的重要考量因素。目前正和城仅余少量112㎡四房、135㎡大五房在售,均价8000元/㎡,同时推出了团购优惠。龙光·玖珑府二期热销,同时开启13#楼新品预约,推出新春特惠7200-7900元/㎡的同时,送出五重豪礼。万佳濠庭年末加推二期新品,二期100-127㎡三至四房在售,折后参考价格8300元/㎡。【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 正和城 柳东新区 466 柳州正和桦桂置业集团有限公司
2 龙光·玖珑府 柳东新区 319 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
3 万佳濠庭 柳南区 313 柳州市银河房地产开发有限公司
4 荣和千千树 鱼峰区 155 柳州市荣和投资有限公司
5 宝丰·盛世名邸 柳北区 154 广西柳州宝丰房地产开发有限公司
6 碧桂园·帕克诺雅 柳东新区 154 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司
7 柳州·联盟新城 柳东新区 147 广西三林建设投资有限公司
8 温馨年华 柳南区 134 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
9 兴佳·汇景天城 河东区 112 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
10 阳光茗苑 柳东新区 106 广西正鑫房地产有限责任公司
LAND TRANSFER
土地出让
1月柳州土地进入静默期 供应量为零

>>在集中供应大幅土地完美收官后,2018年1月的柳州土地市场进入静默期,供应量为零。【查看详细内容】

ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>经过上个月的年末盛典小翘尾,岁末年初的柳州楼市进入休整期,纸媒投放方面的表现相对平淡。2018年1月共有12个项目共投放了26则广告,较上个月减少84则,环比下降76.36%,较2017年1月减少10则,同比下降27.78%。
>>从区域上看,柳南片区投放项目占位5席,共投放7则广告,占比26.92%,其中谷埠小镇、金鹅小商品商贸城、柳州海吉星包揽了1月所有纸媒广告投放中的商铺物业。柳北区有3个项目投放广告,仍为柳北成交活跃项目琥珀·东岸、通建中天城、云星·钱隆世家;河东片区两个项目投放7则广告,占比26.92%;柳东新区和鱼峰区各占一席。
>>从投放量上看,河东片区彰泰红主办网络春晚获得主流报刊的强力支持,单个项目投放6则广告,为1月投放冠军;柳北区琥珀·东岸长期且稳定的纸媒投放偏好撑起柳北的区域投放份额,1月共投放4则广告,位列第二;柳北通建中天城和柳南热盘铁投玫瑰园各投放3则广告,并列第三。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2018年1月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>进入新年伊始,柳州楼市在经过了年终业绩冲刺之后,迎来了楼市休整期。尽管各盘的推售步伐放缓,但仍有不少楼盘以暖场蓄客为主,为即将到来的“返乡置业”人群入市做足准备。通过柳房网400来电数据分析显示:1月总来电2161组,较12月减少497组;来电时长5141分钟,较12月减少了1043分钟。从本月的来电量和来电时长来看,接连推出别墅、高层、洋房产品的联发·滨江壹号,占据榜单首位,获得了众多购房者的关注;迎来“交房季”的恒大·翡翠龙庭热度持续不减,占据榜单亚军位置;鱼峰区“稀有”新盘——湖光山舍开放接待中心,吸引了众多购房者关注,占据榜单季军位置??杉悍空叨杂诒镜胤科?,在成熟片区开辟新盘的期待值非常之高。除此之外,鲜有上榜的“柳江区”在新区成立一年之计,首次两个楼盘“登陆”关注榜。其中,通达·一品嘉园首次上榜便取得第四名的好成绩。柳江区经过“撤县划区”一周年,在不断完善城市配套建设的同时,楼市价值也在不断攀升,让更多购房者和投资客关注到了柳州南面的这片沃土。柳江区在2017年最后一场土拍中,共有12宗土地出让,总揽金4.33亿。 【查看详细内容】

2018年1月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 联发·滨江壹号 400-0772-800转300 柳东新区 2.59%
2 恒大·翡翠龙庭 400-0772-800转204 鱼峰区 2.59%
3 湖光山舍 400-0772-800转313 鱼峰区 2.55%
4 通达·一品嘉园 400-0772-800转412 柳江区 1.99%
5 柳南万达广场 400-0772-800转237 柳南区 1.71%
6 地王国际财富中心 400-0772-800转114 城中区 1.67%
7 康馨茗园 400-0772-800转246 鱼峰区 1.67%
8 柳州·联盟新城 400-0772-800转285 柳东新区 1.48%
9 蔚莱别苑 400-0772-800转244 柳东新区 1.48%
10 柳江碧桂园 400-0772-800转241 柳江区 1.39%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2018年1月开盘推新项目一览
编号 区域 项目名

新推产品

推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
1 柳东 碧桂园·帕克诺雅 5#楼103-195㎡双景观楼座新春加推 30 9500-11000元/㎡ --
2018-01-20
400-0772-800转297
400-0772-800转 297
2 城中 地王国际财富中心 11层立体车库开盘 -- -- --
2018-01-21
400-0772-800转114
400-0772-800转 114
3 柳东 广投·龙象城 一期车位加推 -- -- --
2018-01-13
400-0772-800转209
400-0772-800转 209
4 河东 恒大华府 车位开盘 -- -- --
2018-01-13
400-0772-800转243
400-0772-800转 243
19#楼145㎡四房新品加推 99 1.2万元/㎡ --
2018-01-20
400-0772-800转243
5 河东 金科·天宸 4#楼166-300㎡墅级洋房加推 28 1.5万元/㎡  --
2018-01-20
400-0772-800转302
400-0772-800转 302
6 柳东 联发·滨江壹号 38#楼75-115㎡中芯景观楼座开盘 90 8400元/㎡ 售罄
2018-01-20
400-0772-800转300
400-0772-800转 300
7 柳北 绿城·杨柳郡 一期地下车位预选 1090 -- --
2018-01-20
400-0772-800转255
400-0772-800转 255
8 柳南 融创·九棠府 132-204㎡府院洋房盛大开盘 -- 1.03万元/㎡ --
2018-01-13
400-0772-800转307
400-0772-800转 307
9 柳江 腾安·九曲名邸 1#楼88-112㎡的两房至三房 248 7100元/㎡ 售罄
2018-01-06
400-0772-800转404
400-0772-800转 404
10 鱼峰 天翼·九龙尚城 3#楼88-92㎡(建面)2+1房开盘 68 7900元/㎡ --
2018-01-27
400-0772-800转228
400-0772-800转 228
11 柳南 中房柳铁新城 一期车位开盘 -- 15万元/个 售罄
2018-01-13
400-0772-800转220
400-0772-800转 220
合计   11个楼盘 12次推新            
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2018年1月柳州楼市新品供应221130㎡ 住宅供应1975套

>>2018年01月,柳州共有14个项目获批预售证——碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、恒大华府、琥珀东岸、金科·天宸、金科·星辰、联发·滨江壹号、联发·君悦壹号、融创·九棠府、铁投玫瑰园、香颂诺丁山、云星·钱隆世家、彰泰红、浙商大厦、获批总面积为22.1万㎡。【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
18#楼、21#楼、
2018-004LD
暂无
2018-005LD
暂无
2018年01月31日
400-0772-800转 297
碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
九期34#楼、
2018-008
暂无
2018年01月19日
400-0772-800转 262
恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
19#楼、20#楼、
2018-015
暂无
2018-016
暂无
2018年01月29日
400-0772-800转 243
琥珀·东岸 柳州富鸿房地产开发有限公司 鹧鸪江路12号
35#楼、
2018-009
暂无
2018年01月22日
400-0772-800转 275
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
4#楼、
2018-003
暂无
2018年01月12日
400-0772-800转 302
金科·星辰 柳州金明柳房地产开发有限公司 航鹰大道17号
2#楼、
2018-002
暂无
2018年01月12日
400-0772-800转 311
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
38#楼、9#楼、10#楼、
2018-001LD
暂无
2018-002LD
暂无
2018-003LD
暂无
2018年01月24日
400-0772-800转 300
联发·君悦壹号 柳州联发置业有限公司 东环大道东一巷5号
3#楼、5#楼、1、2、3、5、6、7、8、9#楼地下室、
2018-012
暂无
2018-013
暂无
2018-014
暂无
2018年01月24日
400-0772-800转 293
融创·九棠府 柳州融创博顺房地产开发有限公司 航星路3号
3#楼、8#楼、
2018-004
暂无
2018-005
暂无
2018年01月12日
400-0772-800转 307
铁投玫瑰园 柳州市柳泽投资有限公司 龙屯路4号之一
6#楼、
2018-017
暂无
2018年01月30日
400-0772-800转 308
香颂诺丁山 柳州市远道房地产开发有限公司 潭中西路33号
32#楼、30栋、
2018-001
暂无
2018-011
暂无
2018年01月23日
400-0772-800转 257
云星·钱隆世家 柳州云星房地产开发有限公司 跃进路110号
15#楼、10#楼、
2018-006
暂无
2018-007
暂无
2018年01月19日
400-0772-800转 290
彰泰红 广西柳州彰泰房地产开发有限公司 文兴路5号
1#、4#楼地下室(2号)、11#楼、3#楼地下室(3号)、10#、11#楼地下室(6号)、
2018-018
暂无
2018-019
暂无
2018-020
暂无
2018-021
暂无
2018年01月31日
400-0772-800转 298
浙商大厦 柳州市金旺角地产投资开发有限公司 柳邕路259号
独栋、
2018-010
暂无
2018年01月22日
暂无
开盘售罄!九曲名邸1#楼开盘火爆 房源3小时全部售罄
 1月6日几乎是柳州今年来最冷的一天,还下着雨,但却无法抵挡购房者对腾安·九曲名邸的热情,期盼已久的开盘简直让人大开眼界!“开盘售罄”、“现场火爆”这样的字眼都难以形容当天火爆的场面!【查看详细内容】
实力北城 品质中房 | 中房柳铁新城一期车位首开告捷

1月13日上午,中房柳铁新城一期车位开盘啦,现场盛况空前!早上8点不到,中房柳铁新城营销中心门前人潮涌动,业主们早早就排起了长队,按耐不住要给自己的爱车找个好位啦!【查看详细内容】

大城生活初显 广投·龙象城一期车位感恩加推

1月13日,生态墅级大盘广投·龙象城一期车位感恩加推。当天活动现场比肩接踵,大有挤爆营销中心之势,众业主抢购车位上演了一场现实版抢车位。【查看详细内容】

不负期许 “寓”见财富 2018年元旦柳南万达公寓交付
不负所望,理想如期绽放。经历无数个日日夜夜的精工匠铸,1月1日,柳南万达公寓不负期待,将最满意的答卷递交予业主的手中2018新年第一天开门红,这场归家盛宴,在柳南万达广场如火如荼地进行着。【查看详细内容】
柳州地产代理市场迎来新变革 世联行柳州分公司成立

2018年1月24日,柳州世联行品牌发布会在万达嘉华酒店盛大召开。借世联行柳州分公司成立之机,中国房地产界领袖级人物、世联行创始人陈劲松先生亲临柳州,与柳州同仁们分享房地产行业的独到见解,共话中国房地产市场的美好未来。

【查看详细内容】

联发·君悦壹号“欢欢喜喜过大年”新年游园会圆满落幕

腊梅花开之际,“年”离我们越来越近了。1月28日联发·君悦壹号营销中心欢欢喜喜过大年,开启了一场新年游园会。腊梅花开之际,“年”离我们越来越近了。1月28日联发·君悦壹号营销中心欢欢喜喜过大年,开启了一场新年游园会。

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