2
  2月正值新春佳节,柳州楼市普遍进入了放假模式。据柳房网数据中心统计,2月柳州市新房成交2926套,较1月环比下跌39%,总成交面积187326㎡,环比下跌55%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)柳东新区以成交套数382套、成交面积41212㎡的优势继续领跑全柳,销量榜单前十位占据四席的却是柳南区,销量前三的楼盘分别是龙光·玖珑府、天翼·九龙尚城、金科·星辰,销量分别为133套、128套、118套,虽然春节对各楼盘销量有了一定影响,但各片区竞争还是很激烈。冠军龙光·玖珑府本月开启新春钜惠,86-131㎡三房至五房均价不超过“8”字头,对其销量产生了很大帮助。亚军天翼·九龙尚城作为鱼峰区唯一上榜楼盘实力不容小视,本月针对返乡置业群体推出了特别促销活动,刚需的定位以及周边大牌房企的进驻、轻轨的建设都让它的价值普遍看好。季军金科·星辰位于旧机场片,凭借大品牌与精致户型设计让它销量领先于片区其他楼盘,2月份也针对返乡置业推出了相关活动。

  2月份南宁中海宏洋房地产有限公司以总价18.28亿、楼面价8774元/㎡、溢价率182%的惊人成绩拿下静兰路38号利达地块,成为开年地王,消息一出全柳州楼市为之一震,周边楼盘封盘、涨价,一些平时访客量较少的楼盘突然也有了订单,远在柳东的楼盘也聚集了很多蹭着新地王未波及速抢好房的购房者。但由于春节,无论是楼盘推新还是总销量均有了下滑,据柳房网统计,2月份仅有3个楼盘推新,约有398套新房入市,均是住宅产品,碧桂园·悦府、红星天铂均是首开,两者首开分别取得了去化8成与9成的好成绩,这与首开前的蓄客工作与产品本身的素质有关,红星天铂甚至将高端洋房产品与高层产品同时在首次开盘推出,可见对产品品质极为自信。金科·天宸本月加推了高层平墅产品,7米长的阳台在柳州极为罕见,也取得了不俗的成绩。3月份柳东新区2块限价地与柳江区市民广场附近的地块将进行开拍,相信对平衡柳州房价会起到帮助。

2018年2月
销量排行
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

2月柳州市新房成交2926套 环比下跌39%

>>经历了农历春节的2月,虽然不少开发商都举办了暖场活动,吸引了市民及返乡置业者到访,但柳州楼市成交量并不理想,遭遇“腰斩”。
>>据柳房网数据中心统计,2月柳州市新房成交2926套,较1月环比下跌39%,总成交面积187326㎡,环比下跌55%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)【查看详细内容】

>>有业内人士分析认为,一方面是受楼市调控维持及信贷收紧预期的影响,另一方面春节放假的影响也不小,大部分消费群体返乡或出游,楼盘集中放假,导致市场冷清,预计进入3月后市场有望回暖,市场成交呈现周期性上扬。
>>住宅产品成交下滑显著,据统计2月柳州市共成交住宅1381套,环比下跌60%,成交面积151474平方米,环比下跌59%。在各城区成交排名中,柳东新区再次领先排名第一,成交382套环比下跌70%,以龙光·玖珑府成交居多;柳南区排名第二,成交317套环比下跌57%,以金科·星辰成交居多;河东区排名第三,成交294套环比下跌53%。排在后三位的分别为:鱼峰区成交26套,环比下跌47%;柳北区成交100套,环比下跌60%;城中区成交28套,环比下跌48%。

【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2018年2月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>2月正好恰逢农历春节,不少人选择了返乡过年或外出旅游,造成楼盘出现客流低潮,成交业绩也同步滑落??梢钥吹?,在本月柳州商品房销售TOP10榜单中,入榜门槛较1月明显下滑,且各房企成交套数拉开距离并不大,柳东新区再次成为销售大户,老城区刚需盘则跻身“上段位”。据柳房网数据监控中心统计,龙光·玖珑府以133套总成交跃居冠军,天翼·九龙尚城以128套总成交位列亚军,金科·星辰以118套总成交位列季军。其中有2家推出了新品,龙光·玖珑府加推86-131㎡三房至五房,新春特惠7200-7900元/㎡,金科·星辰则推出了6#楼100~130㎡景观高层,参考价格9000元/㎡;天翼·九龙尚城在售余量已经不多,仍以顺销为主,少量88-118㎡均价在7900元/㎡左右。(注:文中成交数据均为住宅产品备案数据)【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 龙光·玖珑府 柳东新区 133 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
2 天翼·九龙尚城 鱼峰区 128 柳州市天翼房地产开发有限责任公司
3 金科·星辰 柳南区 118 柳州金明柳房地产开发有限公司
4 联发·滨江壹号 柳东新区 84 柳州联发置业有限公司
5 香颂诺丁山 柳南区 72 柳州市远道房地产开发有限公司
6 万佳濠庭 柳南区 63 柳州市银河房地产开发有限公司
7 恒江源 河东区 46 柳州市恒生房地产开发有限责任公司
8 恒大华府 河东区 46 柳州市兆福地产置业有限公司
9 柳工·颐华城 柳南区 42 广西柳工置业投资有限公司
10 碧桂园·十里江湾 河东区 40 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
2月柳州土地揽金19.77亿 中海再造新地王

>>2018年新春后柳州人似乎还没回神,而整个柳州地产圈快炸了!2月27日,作为柳州土地市场首秀,柳州国土局共出让3宗P类商住用地,分别位于静兰路38号、荣军路西侧鸿泰名城以北、锦绣路北侧,据柳房网数据统计,3宗地块出让总成交面积为108606.19㎡(约162.9亩),总成交金额19.77亿元。【查看详细内容】

成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
P(2018)1号 静兰路
38号
94697.48
(合142.05亩)
城镇住宅用地、零售商业用地 不大于2.2
且不小于1.5
不大于22%且不小于15% 64800 182800 8774 2018.2.27 南宁中海宏洋房地产开发有限公司
P(2018)2号 荣军路
西侧鸿泰名城以北
11919.85
(合17.88亩)
城镇
住宅用地
不大于2.2
且不小于1.5
不大于25%且不小于15% 7200 13200 5034 2018.2.27 柳州市祥源投资发展有限公司
P(2018)3号 锦绣路北侧 1988.86
(合2.98亩)
城镇住宅用地、零售商业用地 不大于3.0
且不小于2.0
不大于23%且不小于15% 1735 1735 2908 2018.2.27 柳州市鸿福房地产开发有限责任公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>2月迎来我国的传统节日——春节,楼市的宣传和营销活动脚步放缓,为总结2017、部署2018预留空间,加之各报社进入了难得的假期以至??恢?,致使广告投放量有所减少。2018年2月共有8个项目投放20则广告,较上月减少6则,环比下降23.07%,较2017年2月减少10则,同比下降33.33%。
>>从片区上看,河东片区投放量最高,4个项目共投放13则广告,占比65%,位居第一;柳北区仅2个项目参与广告投放,共投放5则广告,占比25%,屈居第二;鱼峰区也占一席,2个项目各投放1则广告,合计占比10%,排名第三。柳北、柳南、柳东片区均无投放。
>>从投放量上看,河东片区彰泰红共投放广告9则,占比45%,遥遥领先于其他项目排名第一;琥珀·东岸对纸媒的支持很稳定,2月共投放3则广告,占比15%;通建中天城、彰泰城、恒大御府各投放2则广告,分别占比10%;恒大华府和鱼峰区纯新盘湖光山舍各投放1则广告,各占比5%。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2018年2月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
2018年2月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
恒大华府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
恒大御府 1 0 0 0 1 河东区 住宅
彰泰城 2 1 0 0 1 河东区 住宅
彰泰红 9 0 3 6 0 河东区 住宅
琥珀·东岸 3 0 0 3 0 柳北区 住宅
通建中天城 2 2 0 0 0 柳北区 住宅
恒大御府 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
湖光山舍 1 1 0 0 0 鱼峰区 住宅
合计: 20 5 3 10 2 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>回顾整个二月,正直农历新年,不少楼盘在春节期间陆续推出“新春置业”计划,部分楼盘还推出了特惠房源,以超低价格吸引返乡置业人群。通过柳房网400来电数据分析显示:2月份总来电1962组,较1月份减少了133组;来电时长4151分钟,较1月份减少了330分钟,从本月的来电量和来电市场来看,刚在二月份推出四期新品的冠亚·御龙湾,因其优越的地理位置和优惠的价格,成为了2月份购房者咨询热度最高的楼盘;刚开放营销中心不久的湖光山舍,虽然只公布了户型面积段,却也引起了众多购房者的关注,位列第二;在春节期间既低调推出高层新品,又搭配春节特惠政策的柳州·联盟新城迅速吸引了一大波返乡置业人群的关注,位列第三;位列第四的是地王国际财富中心,1月底二月初开始办理3栋1座的交付手续,也让更多准业主们将目光迅速锁定于此。2月底的“2018年首场土拍”,南宁中海宏洋房地产有限公司最终以18.28亿的总 【查看详细内容】

2018年2月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 冠亚·御龙湾 400-0772-800转210 鱼峰区 1.88%
2 湖光山舍 400-0772-800转313 鱼峰区 1.18%
3 柳州·联盟新城 400-0772-800转285 柳东新区 1.14%
4 地王国际财富中心 400-0772-800转114 城中区 1.14%
5 柳南万达广场 400-0772-800转237 柳南区 1.09%
6 恒大御府 400-0772-800转265 河东区 1.09%
7 蔚莱别苑 400-0772-800转244 柳东新区 1.05%
8 广投·龙象城 400-0772-800转209 柳东新区 1.05%
9 天翼·九龙印象 400-0772-800转228 鱼峰区 1.05%
10 龙光·玖珑府 400-0772-800转303 柳东新区 1%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2018年2月开盘推新项目一览
编号 区域 项目名

新推产品

推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
1 鱼峰 碧桂园·悦府 2#楼104-129㎡三房四房 70 折后均价9400元/㎡ 80%
2018-02-10
住宅
400-0772-800转 310
2 河东 红星天铂 105-215㎡高层、洋房 256 1.1万元/㎡ 90%
2018-02-10
住宅
400-0772-800转 304
3 河东 金科·天宸 26#楼110-152㎡平墅高层加推 72 1.2万元/㎡ --
2018-02-04
住宅
400-0772-800转 302
合计   3个楼盘 3次推新            
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2018年2月柳州楼市新品供应159814㎡ 住宅供应1170套

>>2018年02月,柳州共有9个项目获批预售证——碧桂园·悦府、恒大华府、红星天铂、金科·天宸、联发·滨江壹号、联发·君悦壹号、龙光·玖珑府、铁投玫瑰园、中辰·阳光郡、获批总面积为159814㎡,其中,住宅获批共1170套;商业获批98间;车库获批1130间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·悦府 柳州市盛源碧桂园房地产开发有限公司 龙泉路1号
2#楼、3#楼、
2018-029
暂无
2018-030
暂无
2018年02月09日
400-0772-800转 310
恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
18#楼、
2018-036
暂无
2018年02月11日
400-0772-800转 243
红星天铂 柳州红星美凯龙置业有限公司 桂中大道91号
3#楼、5#楼、11#楼、
2018-032
暂无
2018-033
暂无
2018-034
暂无
2018年02月09日
400-0772-800转 304
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
26#楼、7#楼 、24#楼、
2018-022
暂无
2018-028
暂无
2018-031
暂无
2018年02月09日
400-0772-800转 302
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
57#楼、59#楼、5#楼地下室、
2018-006LD
暂无
2018-007LD
暂无
2018-009LD
暂无
2018年02月06日
400-0772-800转 300
联发·君悦壹号 柳州联发置业有限公司 东环大道东一巷5号
11#楼、12#楼、13#楼、10、11、12、13号楼地下室、
2018-023
暂无
2018-024
暂无
2018-025
暂无
2018-026
暂无
2018年02月05日
400-0772-800转 293
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
2#楼、
2018-008LD
暂无
2018年02月06日
400-0772-800转 303
铁投玫瑰园 柳州市柳泽投资有限公司 龙屯路4号之一
2#楼、
2018-027
暂无
2018年02月05日
400-0772-800转 308
中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
5#楼、
2018-035
暂无
2018年02月11日
400-0772-800转 269
碧桂园·悦府首期荣耀开盘致谢龙城 劲销热潮不负众望
年门将开,冬风送暖,碧桂园·悦府自面市以来备受青睐。2月10日,碧桂园·悦府耀世开盘,首期劲销,致谢龙城在早已准备就绪的营销中心现场,看房的、选房的客户众多,场面堪称壮观,在工作人员的主持和引导下,选房活动紧张而有序的进行。【查看详细内容】
磅礴首开 红星天铂2小时劲销3.2亿 缔造2018年开门红

2月10日,柳州红星天铂盛大开盘,现场开启全城抢房大战。超千人同时抢购,首开气势势不可挡。现场超千人同时抢房,热火朝天,首开大捷。超千人同时抢购,首开气势势不可挡。现场超千人同时抢房,热火朝天,首开大捷。【查看详细内容】

中心盛宴 · 悦知己 盛天悦景台洋房业主答谢晚宴落幕

一场层峰级的晚宴,为影响城市GDP的时代人物而来。2018年2月11日,盛天悦景台“中心盛宴·悦知己”洋房业主答谢晚宴在顺丰国宴成功举办。业主齐聚一堂,宾主尽欢,雅韵相酬,共映璀璨。【查看详细内容】

名动柳江 匠筑传奇 柳江碧桂园全新三期案名正式发布
2月10日晚,柳江碧桂园全新三期案名发布会暨设计师见面会在柳江区文化宫广场圆满举行,尽管天气有些寒冷,但丝毫抵挡不住柳江人民的热情,现场吸引了近千人到访,碧桂园的魅力可见一斑。【查看详细内容】
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  • 302| 675| 284| 214| 350| 127| 622| 241| 388| 752|