3
 3月,伴随着紫?;ǹ?,柳州房地产业迎来的传统的“金三”时节,据柳房网数据中心统计,3月柳州市新房成交2854套,较2月环比下跌2.5%,总成交面积250524㎡,环比上涨33.8%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)河东区王者归来,以817套总成交夺取冠军,柳南区、柳东新区平分秋色。销量方面,铁投玫瑰园先声夺人,以142套总成交勇夺冠军,恒大御府以117总成交紧随其后,金科·天宸以114套总成交位列季军。

  3月柳州土地市场共有12宗地块成功出让,1宗地块因故停拍,总成交面积为537212.19平方米(约805.82亩),总成交金额17.942亿元。值得一提的是,本月柳江区首场土拍中,位于柳江区新城广场西侧G-2018-1~6号387亩商住地,由兴佳地产以10.085亿成功竞得,溢价率达77.7%。一时之间,柳江区土地市场备受瞩目。据柳房网统计,3月份有11个楼盘推新,约有1292套新房入市。

2018年3月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

3月柳州新房成交2854套 环比下跌2.5%

>>根据过往的经验,进入3月以后,随着“春节效应”逐渐淡去,市场购买力将重新入场并刺激楼市销量增长,催动楼市出现“小阳春”行情。然而今年柳州楼市的春天似乎来得有些晚,新房成交量较2月波动不大,没有出现明显回升。
>>据柳房网数据中心统计,3月柳州市新房成交2854套,较2月环比下跌2.5%,总成交面积250524㎡,环比上涨33.8%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)【查看详细内容】

>>从新房成交套数来看,3月新房成交套数基本与2月持平,没有出现明显回暖的迹象,但新房成交面积却有大幅增长,涨幅高达3成,可见成交产品结构发生了较大的变化,小面积产品的成交占比明显减少。事实也证明了,3月住宅成交量出现了明显回升,成交套数占比从2月的47%上涨至现在的70%。
>>3月柳州市共成交住宅2012套,环比上涨45.7%,成交面积224010平方米,环比上涨47.9%,近5成的上涨幅度反映了住宅市场成功迎来了“小阳春”。从各城区成交情况来看,河东区王者回归,以817套总成交夺取冠军,环比上涨178%。柳南区、柳东新区平分秋色,柳南区总成交375套环比上涨18%,柳东新区总成交363套环比下跌5%。鱼峰区排名第四位,总成交302套环比上涨16%;柳北区排名第五位,环比上涨27%;城中区总成交28套,与上月持平。

【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2018年3月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>“金三银四”是楼市的传统旺季,因此进入3月后,柳州各大房企也都纷纷瞄准时机,踌躇满志备战金三。从3月柳州商品房销售TOP10榜单来看,铁投玫瑰园先声夺人,以142套总成交勇夺冠军,恒大御府以117总成交紧随其后,金科·天宸以114套总成交位列季军。相较上个月,本月的前十销量门槛略有提升,让人惊喜的是,在前两个月较为低迷的河东区此次强势归来,占据了十强半壁江山,并将亚军、季军同时收入囊中。柳南区延续良好态势,不仅拿下冠军席位,生力军也开始崭露头角。鱼峰、柳东则略显失落,仅有1席入榜,柳北、城中区则因新品供应出现断层,销售后劲不足,此次遗憾跌出前十榜单。(注:文中成交数据均为住宅产品备案数据)【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 铁投玫瑰园 柳南区 142 柳州市柳泽投资有限公司
2 恒大御府 河东区 117 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
3 金科·天宸 河东区 114 柳州金明柳房地产开发有限公司
4 红星天铂 河东区 112 柳州红星美凯龙置业有限公司
5 香颂诺丁山 柳南区 109 柳州市远道房地产开发有限公司
6 浙商大厦·壹号公馆 柳南区 98 柳州市金旺角地产投资开发有限公司
7 龙光·玖珑府 柳东新区 97 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
8 中辰·阳光郡 河东区 92 广西康美房地产开发有限公司
9 联发·君悦壹号 河东区 78 柳州联发置业有限公司
10 天翼·九龙尚城 鱼峰区 78 柳州市天翼房地产开发有限责任公司
LAND TRANSFER
土地出让
3月柳州土地成交12宗 吸金17.942亿元

>>伴随着紫?;ǹ?,柳州土地市场也盛开绽放,迎来了传统意义上的“金三”时节!3月柳州土地市场共有12宗地块成功出让,1宗地块因故停拍,总成交面积为537212.19平方米(约805.82亩),总成交金额17.942亿元。值得一提的是,本月柳江区首场土拍中,位于柳江区新城广场西侧G-2018-1~6号387亩商住地,由兴佳地产以10.085亿成功竞得,溢价率达77.7%。 【查看详细内容】

成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
P(2018)4号
白沙村C-6-1地块
36414.54 (合54.62亩)
城镇住宅用地、零售商业用地
不大于3.6
且不小于2.5
不大于29%且不小于15%
6980
6980
532.4
2018.3.9
柳州绿城房地产开发有限公司
P(2018)5号
白沙村E-3-7地块
28161.57 (合42.24亩)
城镇住宅用地、零售商业用地
不大于3.5
且不小于1.5
不大于31%且不小于15%
5360
6980
543.8
2018.3.9
柳州绿城房地产开发有限公司
P(2018)6号
学院路延长线东侧
6429.21 (合9.64亩)
城镇住宅用地
不大于2.0
且不小于1.5
不大于22%且不小于15%
3210
3210
249.64
2018.3.9
柳州市建设投资开发有限责任公司
P(2018)8号
柳东新区职教园区A-3-1、3、12、16、17地块
146662.16 (合219.969亩)
城镇住宅用地
综合容积率不大于2.8
且不小于1.5
不大于25%且不小于15%
47100
47100
1146.95
2018.3.14
柳州益菱汽车投资发展有限公司
P(2018)9号
柳东新区职教园区A-3-8、A-3-11地块
50126.8 (合75.19亩)
城镇住宅用地
综合容积率不大于2.0
且不小于1.5
不大于22%且不小于15%
12690
12690
1265.79
2018.3.14
柳州益菱汽车投资发展有限公司
G-2018-1~6号
柳江区市民广场西面A、B、、C、D、E、F地块
10996.91(合387.6亩)
商业旅馆用地、住宅用地、商业、文化活动用地
1.5≤R≤3.4
15%≤D≤38%
56750
100850
1634
2018.3.16
柳州市兴佳房地产开发有限公司
G-2018-7号
柳邕路363号
10996.91(合16.5亩)
住宅用地
1.5≤R≤2.2
15%≤D≤25%
3230
3230
1335
2018.3.16
柳州市春秋房地产开发有限责任公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>经历一月的整理和二月的春节休假之后,柳州楼市迎来了真正意义上的“开张营业”,楼市“金三”大战顺利打响。在这场角逐中,一、二月各种暖场活动积累下的客源成为承担去化的主力军,更有不少楼盘凭借项目自身吸引力和品牌实力成功揽客。因此,3月纸媒投放与楼市销售情况并不成正比。据柳房网数据中心统计,2018年3月共有8个项目合计投放13则广告,较上月减少7则,环比下降35%;较2017年3月减少26则,同比下降66.67%。
>>柳北区3个项目共投放8则广告,占比61.54%,远超其他城区位列第一;河东、鱼峰各有两个项目,投放量均为2则,分别占比15.38%,位居第二;柳南区仅一个项目投放一则广告,占比7.69%排第三位;柳东新区3月没有进行纸媒广告投放。
>>琥珀·东岸保持着长期以来对纸媒的青睐,项目进入收官期宣传频率更不能降低,3月琥珀·东岸共投放广告5则,占比38.46%,问鼎第一;位居亚军的是同为柳北大盘的云星·钱隆世家,项目3月推出压轴楼栋全城预约,纸媒宣传不能少,共投放2则广告,占比15.38%;其余6个项目均只投放了1则广告。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2018年3月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
2018年3月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
1
1
0
0
0
河东区
商铺
1
0
0
1
0
河东区
住宅
5
0
0
5
0
柳北区
住宅
1
0
0
1
0
柳北区
住宅
2
1
0
1
0
柳北区
住宅
1
0
0
1
0
柳南区
住宅
1
0
1
0
0
鱼峰区
住宅
1
0
0
1
0
鱼峰区
住宅
合计:
13
2
1
10
0
0
-
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>正所谓一年之计在于春,“金三月”大幕正式开启,柳州楼市在二月底的“疯狂土拍”之后,各大房企也在“金三月”开始陆续布局今年整年的营销计划。通过柳房网400来电数据分析显示:3月份总来电4558组,较2月份增加2596组;来电时长9261分钟,较2月份增加5110分钟,从本月的来电量和来电时长来看,推出“6”字头抢入住万达机会的柳南万达广场,因其约38-66㎡的铂金公寓持续热销,成为3月份购房者咨询热度最高的楼盘;在3月刚刚推出二期房源的温馨年华,也在倾城热销中得到了购房者的超高关注,取得了热度榜第二的好成绩;此外,今年首开推出1#楼的蔚莱别苑,也收到了众多购房者的追捧,位列3月份来电量排行榜第三位;在3月份陆续推出叠拼、联排洋房新品咨询的柳州·联盟新城,位列3月份来电排行榜第五位。另外值得一提的是,许久未有纯新盘入市的鱼峰区,也在本月迎来了湖光山舍的首开,开盘即售罄的好成绩,也让湖光山舍空降热度榜第七位。//www.gxmgw.cn/newpc/Tel400MonthlyReport/index.html?key=85"> 【查看详细内容】

2018年3月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1
400-0772-800转237
柳南区
2.41%
2
400-0772-800转281
柳南区
2.3%
3
400-0772-800转244
柳东新区
2.17%
4
400-0772-800转240
河东区
2.02%
5
400-0772-800转285
柳东新区
1.95%
6
400-0772-800转248
鱼峰区
1.62%
7
400-0772-800转313
鱼峰区
1.62%
8
400-0772-800转297
柳东新区
1.47%
9
400-0772-800转303
柳东新区
1.38%
10
400-0772-800转114
城中区
1.34%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2018年3月开盘推新项目一览
编号 区域 项目名

新推产品

推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
1
柳东
三期【峯景】18#楼103-145㎡科技正宅
136
10500元/㎡
0.9
2018-03-18
住宅
400-0772-800转 297
2
柳东
22#楼120㎡升级大三房
--
8600元/㎡
--
2018-03-24
住宅
400-0772-800转 235
3
河东
19#楼88㎡小三房
52
12500元/㎡
0.9
2018-03-17
住宅
400-0772-800转 243
4
鱼峰
一期3#、6#、9#楼83-131㎡两房三房
156
10500-11200元/㎡
1
2018-03-31
住宅
400-0772-800转 313
5
柳南
3#楼100-130㎡三至四房
121
8800-9300元/㎡
--
2018-03-18
住宅
400-0772-800转 311
6
柳东
二期57#楼95-115㎡
56
8400元/㎡
--
2018-03-17
住宅
400-0772-800转 300
155#楼75-115㎡二至三房加推
75
8200元/㎡
0.8
2018-03-24
住宅
7
河东
至尊车位
--
10.5万/个
--
2018-03-30
车位
400-0772-800转 293
8
柳南
11-200㎡临街肥肉铺
--
--
1
2018-03-30
商铺
400-0772-800转 124
9
柳东
1#楼88-117㎡二至三房
228
8400元/㎡
--
2018-03-25
住宅
400-0772-800转 244
10
柳南
二期1#楼80-120㎡二至四房
196
8500元/㎡
售罄
2018-03-18
住宅
400-0772-800转 281
11
鱼峰
1#楼92-122㎡两房至三房
272
9000元/㎡
--
2018-03-31
住宅
400-0772-800转 305
合计
11个楼盘
11次推新
1292
       
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2018年3月柳州楼市新品供应466241㎡ 住宅供应2138套

>>2018年03月,柳州共有17个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾、碧桂园·悦府、湖光山舍、金科·天宸、金科·星辰、联发·滨江壹号、柳州·联盟新城、龙光·玖珑府、融创·九棠府、通建中天城、万佳濠庭、蔚莱别苑、温馨年华、阳光茗苑、优山美地、云星·钱隆世家、中辰·阳光郡、获批总面积为466241㎡,其中,住宅获批2138套;商业获批44间;车库获批1608间;其他获批0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
六期43#楼、
2018-040
暂无
2018年03月22日
400-0772-800转 262
碧桂园·悦府 柳州市盛源碧桂园房地产开发有限公司 龙泉路1号
4#楼、
2018-053
暂无
2018年03月30日
400-0772-800转 310
湖光山舍 广西柳州市建设投资开发有限责任公司 天山路68号
3#楼、6#、7#楼、8#楼、9#楼、
2018-047
暂无
2018-048
暂无
2018-049
暂无
2018-050
暂无
2018年03月30日
400-0772-800转 313
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
6#楼、10#楼、1-10#楼地下室、
2018-044
暂无
2018-045
暂无
2018-046
暂无
2018年03月29日
400-0772-800转 302
金科·星辰 柳州金明柳房地产开发有限公司 航鹰大道17号
3#楼、
2018-038
暂无
2018年03月08日
400-0772-800转 311
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
67#楼、11#楼、55#楼、
2018-016LD
暂无
2018-017LD
暂无
2018-018LD
暂无
2018年03月22日
400-0772-800转 300
柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 柳州市鱼峰区官塘大道1号
15#楼、17#楼、18#楼、22#楼、13#楼、
2018-010LD
暂无
2018-011LD
暂无
2018-012LD
暂无
2018-013LD
暂无
2018-014LD
暂无
2018年03月06日
400-0772-800转 285
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
35#楼、42#楼、1#楼、
2018-020LD
暂无
2018-021LD
暂无
2018-022LD
暂无
2018年03月30日
400-0772-800转 303
融创·九棠府 柳州融创博顺房地产开发有限公司 航星路3号
5#楼、
2018-042
暂无
2018年03月26日
400-0772-800转 307
通建中天城 柳州市通建房地产开发有限责任公司 胜利路4号之一
6#-11#楼地下室、
2018-041
暂无
2018年03月26日
400-0772-800转 261
万佳濠庭 柳州市银河房地产开发有限公司 航鹰大道7号
7#楼、
2018-039
暂无
2018年03月14日
400-0772-800转 296
蔚莱别苑 柳州东城置地发展有限公司 柳州市鱼峰区新福路8号
1#楼、
2018-015LD
暂无
2018年03月23日
400-0772-800转 244
温馨年华 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 西环路55号
1#楼、
2018-037
暂无
2018年03月08日
400-0772-800转 281
阳光茗苑 广西正鑫房地产有限责任公司 雒容镇广元路79号
5#楼、
2018-019LD
暂无
2018年03月23日
400-0772-800转 270
优山美地 柳州市城市投资建设发展有限公司 荣军路348号
1#楼、
2018-043
暂无
2018年03月28日
400-0772-800转 305
云星·钱隆世家 柳州云星房地产开发有限公司 跃进路110号
13#楼、
2018-052
暂无
2018年03月30日
400-0772-800转 290
中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
6#楼、
2018-051
暂无
2018年03月30日
400-0772-800转 269
年华似火,一城仰望!温馨年华二期宽景高层开盘劲销
3月,当春风细雨温润万物,柳州楼市又迎来了一股热潮。温馨年华二期新品1#楼在万众期待中强势来袭,期待已久,开盘当日,不负众望,热销再续,建面约80-120m2宽景高层,备受追捧!【查看详细内容】
柳房网春季看房团走进联发·滨江壹号 鸟语花香人如织

3月18日,柳房网“2018春季免费看房团”如约而至,“踏青”出发!上午11时许,柳房网看房团一行来到了位于柳东新区安泰路1号的联发·滨江壹号营销中心。距离上一次看房团走进联发·滨江壹号已经过去了。【查看详细内容】

热烈庆祝 联发·君悦壹号 封顶仪式圆满举行!

柳州又掀起了一股回暖的热潮 原来这里发生了一起激情澎湃、热闹非凡的大事! 周六上午十点联发·君悦壹号 举行封顶仪式啦?。?!现场 人山人海为一睹这激动人心的时刻。 各领导和来宾都前来见证期盼已久的 封顶盛况?。?! 【查看详细内容】

起舞万象 全城瞩目 亚朵酒店正式入驻萬象SOHO
2018年3月29日晚,“起舞万象——萬象SOHO客户答谢会及亚朵酒店签约仪式”在柳州莲花山庄国际宴会厅盛大举行。柳州市鱼峰区政府领导、华润置地广西公司领导、企业代表、亚朵酒店代表。【查看详细内容】
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