5
  5 月初,祥源·大地摇号选房仪式给刚需购房者看到了希望,而在月底,恒大以17.023亿竞得水南靓地,楼面价8806元/㎡又让普通百姓感受到了房价的巨大压力。柳州楼市成交并不理想,共成交住宅2502套,环比下降16%,成交面积230328平方米,环比下降14%。而在销量方面,碧桂园·十里江湾以230套总成交稳坐榜首位置,龙光·玖珑府以145套总成交位列亚军,恒大御景湾以136套总成交成为季军。龙光·玖珑府作为柳东新区优质楼盘,已多次上榜,碧桂园·十里江湾和恒大御景湾都是江景楼盘,可见人们对于品质楼盘的认可。

  5月还值得一提的住博会的召开,让人们一次性在同一个区域能够见到接近全柳州所有的楼盘,给购房者带来了一定的参考性,土地方面,5月共出让6宗地块,成功吸金20.329亿元 。恒大斥17亿夺得水南靓地,楼面地价8806元/㎡。再次刷新柳州楼面价记录。位于柳石路南的P(2018)11号、12号合计约56.03亩低密度地块由海雅公司以10530万包揽,根据柳房君现场探地情况看,海雅项目目前工程已启动,项目将建成集住宅、休闲运动、休闲娱乐、健身康体、农业观光体验、生态?;の惶宓南执┮德糜喂酃庖堤?。P(2018)13号驾鹤村地块由柳江鑫阳房地产开发有限公司以7960万竞得。P(2018)14号城邕路宅地由柳州市祥源投资发展有限公司以10880万元总价竞得。P(2018)15号白沙村旧改地块由绿城集团以底价成交。

2018年5月
销量排行
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

5月柳州新房成交2985套 环比下降12.6%

>>作为传统楼市旺季,“红五月”一直是各大楼盘的重要营销节点,但从最新统计出的成交结果来看,今年5月柳州楼市的表现略有失意,新房成交套数和成交面积较4月双双回落。
>>据柳房网数据中心统计,5月柳州市新房成交2985套,较4月环比下降12.6%,总成交面积261690㎡,环比下降12.7%。与去年同期相比,柳州新房成交套数基本持平,成交面积同比上涨13.5%,大户型物业成交量较去年有所提升。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)【查看详细内容】

>>本该是红色五月的楼市,柳州却表现出了下滑态势,除了房价持续上涨带来的压力外,房贷政策的收紧也对购房者的入市积极性带来重要影响。5月底柳房网调查统计发现,柳州首套房贷利率已经普遍上浮20%以上,最高已达35%。与此同时,不少银行表示额度相对紧张,现在办理贷款很有可能要3个月或是半年才能放款,另外部分银行(比如民生银行)新房房贷已经暂停,甚至有银行积压的房贷到现在还没有完全放款,业务具体什么时候重开还需要等待通知。
>>住宅方面,5月柳州市共成交住宅2502套,环比下降16%,成交面积230328平方米,环比下降14%。从区域来看,河东区以577套总成交位列成交榜首,较4月热度明显回落,环比下降35%。柳东新区以567套总成交位列亚军,环比下降11%。柳南区表现亮眼,成为唯二成交上涨的区域之一,以418套总成交位列季军,环比上涨23%。鱼峰区总成交316套,下滑幅度也较明显,环比下跌22%。柳北区表现依然平淡,总成交133套环比下降10%,城中区总成交41套环比上涨28%。

【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2018年5月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>楼市的五月向来有 “红五月”之称,是继“金三银四”之后又一个传统旺季,为各大房企所看重。从5月柳州商品房销售榜单来看,TOP10的成交规模和销售门槛较4月略有下滑,河东区、柳东新区依然表现亮眼,各有3席入榜。具体来看,碧桂园·十里江湾以230套总成交稳坐榜首位置,龙光·玖珑府以145套总成交位列亚军,恒大御景湾以136套总成交成为季军。三个项目都处于城市发展新城区,随着城建配套建设的持续利好,购房者的关注度也持续上升。与此同时,3个项目在5月都推出了新品预约,碧桂园·十里江湾33#楼143-273㎡智慧华宅、龙光·玖珑府3#、11#楼全景高层美宅、恒大御景湾90-140㎡滨江美宅,为项目集聚了不少人气。(注:文中成交数据不包含车位产品)【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 碧桂园·十里江湾 河东区 230 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
2 龙光·玖珑府 柳东新区 145 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
3 恒大御景湾 鱼峰区 136 柳州山水韵和置业有限公司
4 恒大御府 河东区 135 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
5 温馨年华 柳南区 120 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
6 香颂诺丁山 柳南区 95 柳州市远道房地产开发有限公司
7 柳州华润中心 河东区 91 华润置地(柳州)有限公司
8 阳光茗苑 柳东新区 91 广西正鑫房地产有限责任公司
9 恒大城 柳东新区 80 柳州恒大房地产开发有限公司
10 云星·钱隆世家 柳北区 80 柳州云星房地产开发有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
5月共出让6宗地块 成交20.329亿元

>>5月的土地市场又一次让柳州楼市沸腾起来!5月共出让6宗地块,成功吸金20.329亿元 。恒大斥17亿夺得水南靓地,楼面地价8806元/㎡。,再次刷新柳州楼面价记录。位于柳石路南的P(2018)11号、12号合计约56.03亩低密度地块由海雅公司以10530万包揽,根据柳房君现场探地情况看,海雅项目目前工程已启动,项目将建成集住宅、休闲运动、休闲娱乐、健身康体、农业观光体验、生态?;の惶宓南执┮德糜喂酃庖堤?。P(2018)13号驾鹤村地块由柳江鑫阳房地产开发有限公司以7960万竞得。P(2018)14号城邕路宅地由柳州市祥源投资发展有限公司以10880万元总价竞得。P(2018)15号白沙村旧改地块由绿城集团以底价成交。【查看详细内容】

成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
P(2018)10号
静兰路西侧工业园部分地块

86174.49㎡

(129.27亩)

城镇住宅用地、零售商业用地
综合容积率
不小于2.5
不大于25 %且不小于15%
91730
170230
8806
2018.5.23
柳州恒大金碧置业有限公司
P(2018)11号
柳石路与响水河交叉口东侧B3地块

22426.21㎡

(合33.64亩)

城镇住宅用地、零售商业用地
不大于1.9 且不小于 1.5
不大于20%且不小于15%
6660
6660
1563
2018.5.23
柳州市海雅投资有限公司
P(2018)12号
柳石路与响水河交叉口东侧C1C2地块

14952.72㎡

(22.39亩)

城镇住宅用地、零售商业用地
不大于2.1 且不小于1.5
不大于24%且不小于15%
3870
3870
1235
2018.5.23
柳州市海雅投资有限公司
P(2018)13号
驾鹤村部分回建安置地

8724.37㎡

(13.09亩)

城镇住宅用地
不大于3.0
且不小于1.5
不大于22%且不小于15%
6560
7960
3041.29
2018.5.23
柳江限鑫阳房地产开发有限公司
P(2018)14号
城邕路片区部分地块

13631.23㎡

(合20.45亩,其中含公共通道1297.22㎡)

城镇住宅用地
不大于2.5
且不小于2.0
不大于22%且不小于15%
8980
10880
2280.48
2018.5.23
柳州市祥源投资发展有限公司
P(2018)15号
白沙村D-5-1地块

19709.66㎡

(29.56亩)

城镇住宅用地、零售商业用地
不大于2.5 且不小于1.5
不大于25 %且不小于15 %
3690
3690
748.8
2018.5.23
柳州绿城房地产开发有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>红五月”有11个项目共进行13次推新,推新量逾1371套,柳州楼市行情回暖情势明显,但报媒表现并不理想。据柳房网的广告监测数据获悉,2018年5月1日至31日,共有8个项目投放11则广告,较2018年4月减少6则,环比下降35.26%;较2017年5月减少35则,同比下降76.09%。
>>片区上看,本月投放报媒的有河东、柳北、柳东新区和柳南区,其中,柳北区以4则广告排名第一,占比36.36%,河东区、柳东新区各投放3则广告,占比27.27%,柳南区仅投了1则广告,占比9.09%。投放项目上,柳北区琥珀·东岸独占鳌头,单个项目投放4则广告,傲居榜首。琥珀·东岸长期青睐报媒,且稳定保持每月4则投放量,不排除与报媒有年度合作关系。
>>随着微信的使用日益广泛,自媒体行业飞速发展,凭借低准入门槛、高自主把控的操作模式,成为房开商能自己掌握的宣传媒介,对报媒的投入逐渐减少,进入2018年以来,房开商对报媒的青睐程度逐月下滑,报媒虽有强大的受众基数,却也在成本和展示内容上不占优势,日渐式微。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2018年5月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
2018年5月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
恒大华府 1 0 0 1 0 河东区 住宅
恒大御府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
彰泰城 1 0 0 0 1 河东区 住宅
琥珀·东岸 4 0 0 4 0 柳北区 住宅
冠亚宽庐 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
恒大城 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
温馨竹园 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
南俪首座 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
合计: 11 1 0 8 2 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>根据柳房网400来电数据分析显示:5月份总来电3481组,较4月份增加527组;来电时长 8544分钟,较4月份增加1526分钟。从5月的来电数据来看,“红五”的热度几乎被柳东新区一手包揽!其中“限价房”依然是热门关键词,柳东两大限价房——碧桂园·城市 花园和联发·君悦兰亭稳居榜单冠亚军。目前碧桂园·城市花园已经公布申购标准,即将在6月中旬迎来项目首开,相信必将再次刷新柳东新区去化速度。而联发·君悦兰亭目前中对外开放了五星街和君悦壹号两个城市展厅,营销中心正在紧锣密鼓的施工中,相信将能在6月中下旬与广大龙城市民见面。此外,联发布局柳东新区的江景大盘—— 联发·滨江壹号在5月也迎来了别墅样板间的盛大开放,吸引众多市民前往参观,5月份来电咨询度排名第三。。魅力首座在柳房网独家电商团购的加持下,顺利拿下5月份来电咨询量第四位。//www.gxmgw.cn/newpc/Tel400MonthlyReport/index.html?key=101">【查看详细内容】

2018年5月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1
碧桂园·城市花园
400-0772-800转314
柳东新区
5.57%
2
联发·君悦兰亭
400-0772-800转320
柳东新区
2.56%
3
联发·滨江壹号
400-0772-800转300
柳东新区
1.49%
4
魅力首座
400-0772-800转102
柳南区
1.38%
5
400-0772-800转277
柳东新区
1.38%
6
400-0772-800转285
柳东新区
1.35%
7
广投·龙象城
400-0772-800转209
柳东新区
1.35%
8
蔚莱别苑
400-0772-800转244
柳东新区
1.12%
9
温馨竹园
400-0772-800转264
柳东新区
1.12%
10
通建中天城
400-0772-800转261
柳北区
1.03%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2018年5月开盘推新项目一览
编号 区域 项目名

新推产品

推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
1
柳东
22#楼建面约200㎡空中云墅
--
1.05万元/㎡
--
2018-05-12
住宅
400-0772-800转 297
2
柳东
1#楼建面约77-138㎡ 2-4房
--
7500-8500元/㎡
--
2018-05-20
住宅
400-0772-800转209
3
河东
17#楼建面74-80㎡两房
--
1.2万元/㎡
--
2018-05-19
住宅
400-0772-800转 243
4
河东
3#楼建面约93-123㎡三房
60
1.3万元/㎡
--
2018-05-12
住宅
400-0772-800转265
5
河东

6#、8#楼建面约105-200㎡三房四房

1 14#楼建面约105-130㎡三房四房

180

108

均价11300元/㎡

均价11300元/㎡

--
2018-05-26
住宅
400-0772-800转304
6
柳东
58#楼加推
70
8400元/㎡
2018-05-21
住宅
400-0772-800转 300
7
柳南
31-34#楼地下负一层车位
--
9万/个
--
2018-05-05
车位
400-0772-800转 124
1车位
--
9万/个
--
2018-05-12
车位
8
柳江
12#楼约74-96㎡两房至三房
115
7700元/㎡
售罄
2018-05-26
住宅
400-0772-800转284
9
柳南
三期建面约68-107㎡新品
158
8700元/㎡
售罄
2018-05-12
住宅
400-0772-800转308
10
柳东
3#、4#楼建面约88-128㎡两房至三房
164
折后7250元/㎡
售罄
2018-05-26
住宅
400-0772-800转264
11
柳南
516套限价房
516
均价不超过6100/㎡
售罄
2018-05-02
住宅
400-0772-800转318
合计
11个楼盘
13次推新
--
       
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2018年05月柳州楼市新品供应约27万㎡ 住宅供应2060套

>>2018年05月,柳州共有15个项目获批预售证——碧桂园·滨江府、碧桂园·城央首府、冠亚宽庐、恒大御府、红星天铂、华柳佳苑、金科·天宸、金科·星辰、联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、融创九棠府、天翼·九龙尚城、铁投玫瑰园、温馨竹园、彰泰红、获批总面积约27万㎡,其中,住宅获批共2060套;商业获批共115间;车库获批共1019间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·滨江府 柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道36号
9#楼、
2018-087
暂无
2018年05月30日
400-0772-800转 306
碧桂园·城央首府 柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司 荣新路6号
11#楼、
2018-071
暂无
2018年05月10日
400-0772-800转 294
冠亚宽庐 柳州市冠亚房地产开发有限公司 柳州港城路28号
27#楼、29#楼、
2018002B2
暂无
2018003B2
暂无
2018年05月04日
400-0772-800转 287
恒大御府 柳州御景龙恒房地产开发有限公司 德润路1号
17#楼、
2018-073
2018年5月12日
2018年05月10日
400-0772-800转 265
红星天铂 柳州红星美凯龙置业有限公司 桂中大道91号
6#楼、8#楼、1#楼、14#楼
2018-074
暂无
2018-075
暂无
2018-082
暂无
2018-083
暂无
2018年05月25日
400-0772-800转 304
华柳佳苑 柳州市通建房地产开发有限责任公司 柳邕路二区8号之一
16#楼、
2018-072
暂无
2018年05月10日
400-0772-800转 196
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
22#楼、23#楼、
2018-085
暂无
2018-086
暂无
2018年05月29日
400-0772-800转 302
金科·星辰 柳州金明柳房地产开发有限公司 航鹰大道17号
5#楼、
2018-088
暂无
2018年05月30日
400-0772-800转 311
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
16#楼、17#楼、58#楼、18#楼、19#楼、21#楼、23#楼、12#楼、13#楼、15#楼、7号地下室、
2018-031LD
暂无
2018-032LD
暂无
2018-033LD
暂无
2018-034LD
暂无
2018-035LD
暂无
2018-036LD
暂无
2018-037LD
暂无
2018-038LD
暂无
2018-039LD
暂无
2018-040LD
暂无
2018-047LD
暂无
2018年05月31日
400-0772-800转 300
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
28#楼、29#楼、30#楼、25#楼、26#楼、27#楼、
2018-041LD
暂无
2018-042LD
暂无
2018-043LD
暂无
2018-044LD
暂无
2018-045LD
暂无
2018-046LD
暂无
2018年05月30日
400-0772-800转 303
融创九棠府 柳州融创博顺房地产开发有限公司 航星路3号
7#楼、
2018-067
暂无
2018年05月04日
暂无
天翼·九龙尚城 柳州市天翼房地产开发有限责任公司 龙泉路5号
10#-13#楼地下室、11#楼、
2018-084
暂无
2018-089
暂无
2018年05月31日
400-0772-800转 228
铁投玫瑰园 柳州市柳泽投资有限公司 龙屯路4号之一
3#楼、5#楼、9#楼、
2018-068
2018年5月12日
2018-069
2018年5月12日
2018-070
2018年5月12日
2018年05月09日
400-0772-800转 308
温馨竹园 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 圣塘路8号
3#楼、4#楼、
2018004B2
2018年5月26日
2018005B2
2018年5月26日
2018年05月17日
400-0772-800转 264
彰泰红 广西柳州彰泰房地产开发有限公司 文兴路5号
7#楼、10#楼、2#楼地下室(1号)、5#、7#、8#楼地下室(4号)、4#楼、6#、9#楼地下室(5号)、
2018-076
暂无
2018-077
暂无
2018-078
暂无
2018-079
暂无
2018-080
暂无
2018-081
暂无
2018年05月23日
400-0772-800转 298
祥源·大地柳州规模最大限价房项目选房仪式华丽落幕
五月,我们刚刚迎来了第68个国际劳动节,这是属于全世界劳动人民的盛大节日。5月2日,柳州市最大规模“限价商品房”项目——祥源·大地项目选房仪式拉开帷幕。一期限价房共有516套面向柳州市区产业工人参与摇号销售【查看详细内容】
铁投玫瑰园三期开盘售罄 当红不让

五月的龙城,微风如轻丝拂面,散了初夏的燥闷,凉爽而令人欢欣。5月12日,位于龙屯路的铁投玫瑰园异常热闹,从四面八方赶来的市民,汇集而来,场面就好像园里沉寂了许久的玫瑰,迎着一场夏雨瑰丽的绽放开来。【查看详细内容】

献礼柳江 晨华·金湾御府示范区华丽绽放

2018年5月19日,位于柳州柳江区新城中心的晨华·金湾御府营销中心样板区举行了开放盛典仪式。营销现场已经人头攒动,现场客户达到1000余组,所有的工作人员也忙得有条不紊,人山人海的火爆场面。【查看详细内容】

温馨竹园一期“7”字头盛大开盘 首推房源全部售罄
2018年5月26日,众多购房者翘首期盼多时的温馨地产的升级力作——温馨竹园,,迎来了项目一期盛大开盘。据柳房网从开盘现场获悉,本次温馨竹园首开3#、4#楼建面约88-128㎡两房至三房,开盘均价“7”字头。【查看详细内容】
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